丽景台开发商承诺速办房产证

　　177名业主状告开发商“一女多嫁”，昨日在东山法院开庭审理

　　新闻追踪

　　本报讯（记者周文峰）辛苦攒下的钱，买下的却是早已被开发商抵押给银行的房子。（本报2003年11月29日、12月1日、3日有详细报道）东山区丽景台的177名业主因此状告开发商——广州新创业房地产有限公司。此案昨日在东山法院开庭审理。

　　一份函件泄露隐情：

　　100多住宅车位遭“二嫁”

　　去年10月，丽景台的蔡先生因未拿到开发商曾承诺在前年底即可办妥的房产证，便直接到新创业公司办公的中山五路百汇广场23楼讨说法。他吃惊地发现，里面空无一人。蔡先生随后意外发现一份新创业发给中国农行花城支行的函件，其中显示丽景台的8套房屋已被抵押给农行。由此掀开丽景台“一女多嫁”事件的黑幕——这个楼盘位于东山区东兴北路，共有425套住宅、85个商铺和188个车位，被查封的包括61户住宅、105个车位、11个商铺。

　　丽景台的业主中，第一批遭法院查封的四户购房者此前已向东山法院提起诉讼，去年12月2日东山法院已对最早的一起自诉案开庭审理，但目前尚未判决。

　　被告方庭上“释疑”：

　　资金困难导致办证慢

　　昨日早上7时半，东山法院门口已经围满了丽景台的业主，他们包括已获交易鉴证的购房者以及购买了抵押房、购房后遭抵押和假按揭的购房者。法院工作人员光查验身份证和传票就花了一个多小时。

　　上午9时许，庭审开始。业主代表在陈述事实后，要求法院判令被告立即办理房产证并于30日内交付。

　　被告代理人承认业主代表们陈述的事实，并答应业主们的诉讼请求，但要求少数业主必须补齐房款。业主代表则反驳称，应在房产证办下来之后，再补交差额房款。

　　法官询问被告代理人，为什么有的业主交齐了房款，仍然没有拿到房产证？被告代理人回答说，一是因为开发商资金比较困难，二是因为开发商是在分批办理房产证，因此较慢。

　　法庭一度休庭：

　　业主情绪激动屡屡发言

　　由于旁听席上的业主们过于激动屡屡发言，法官宣布休庭10分钟，以便业主们再次确定代表。

　　再次开庭后，业主代表们抛出很多问题：是否能够保证所有原告的房产证都能在30天之内办妥？开发商收取了业主们的2％的房屋专项维修基金总计有数百万元，现在这笔钱不知去向，这算不算挪用资金？但对于这些问题，被告代理人并未明确回答，他只是强调被告完全接受原告们的诉讼请求。

　　一名代表庭审后对记者表示，他们之所以暂时只要求法院判决被告为业主办理房产证，是因为开发商的财务状况不容乐观，若起诉开发商欺诈而要求双倍赔付，可能会“赢了官司却拿不到赔款”。记者另外获悉，丽景台最大的买家——某国有企业，昨日不知何故没有派人出庭。