本报济南1月11日讯（记者　郝爱萍）俗话说，上有政策，下有对策。去年6月央行出台实施的新的房地产信贷政策对按揭购买第二套住房进行了限制，但是实际上省城不少“淘金者”想出一些怪招来应对，叫一些商业银行徒唤无奈。

　　记者近日采访中发现一个奇怪的现象，不少购房者在购买商品房时首先要打听在哪家银行办理按揭，然后才决定要不要房子。有的本来已看好房子准备签合同，可是却因按揭银行不合自己的胃口而放弃。富翔天地售楼处的周小姐揭开了谜底：这是为了躲避第二套住房贷款的高额利息。

　　据介绍，为降低银行风险，提高二次按揭门槛，去年6月央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，即著名的“央行121号文件”。该通知明确规定，凡在商业银行按揭购买了两套以上住房的，第二套及其二套以上的住房，按揭贷款按照同期同档次贷款利率执行，不给予任何优惠，而过去商品房个人贷款的利率统统执行的都是优惠利率。

　　然而，上有政策，下有对策。省城一些购买第二套住房的人开始想办法来对付银行。据透露，购房者可以第一套房在工行按揭，第二套房在农行或其他银行按揭，只要不在工行按揭就行了。还有一个办法就是第一套房用自己的名字购买，第二套房用亲属的名字购买。据介绍，这类购房者多数是楼市的一些投资“淘金者”，看见好的楼盘就买进，然后等待时机再抛出，从中小赚一把。

　　对于这些“对策”，银行表示暂时还真没办法解决。省建行房贷部的有关负责人称，因为现在银行之间还没有联网，跨行按揭，现阶段银行确实还不能够查询；用亲属的名义购买第二套房，这需要追踪调查，但如何认定这第二套房是他亲属的，还是他用他亲属的名义购买的，这对于银行也的确是个难点。看来，依靠“均贫富”，支持中低收入家庭购买住房的政策实行起来还真得有个过程。编辑：余梁（来源：大众网－齐鲁晚报）