本报讯（记者李斌　通讯员李玉泽　傅伦为）深圳的房地产市场又度过了价格平稳的一年。深圳市规划与国土资源局昨天公布的“2003年深圳房地产市场年终评析”（以下简称评析）显示，2003年，按照建筑面积计算的深圳住宅销售均价为每平方米5680元，与2002年相比仅上涨了2．55％。

　　深圳市房地产研究所所长王锋告诉记者，总体来看，ＳＡＲＳ风潮、24小时通关，ＣＥＰＡ的签署等外部因素对深圳房地产市场的影响并不显著，深圳的房地产市场仍保持着快速、平稳、理性的发展状态，供求总量基本均衡，供求结构基本合理。

　　评析中判断，目前，特区内商品住宅价格基本高于特区外一倍，且不同区域住宅价格差距较大。随着深圳基础设施的不断完善、通关进一步便利、地铁开通等因素，特区内外的差别将逐渐减小，房地产市场的价格差距也将逐渐减小。