房产热，房贷热，银行对房贷欠款的催讨也越来越热。1月初，无锡市住房置业担保公司首次把一位长期拖欠住房贷款的借款人告上了法庭。近来急剧上升的欠贷不还现象提醒人们:为了自身的利益和信誉，贷款还是早还为好。

　　该市一位姓祁的市民前年买了套房子，并向工商银行申请了11．8万元的个人住房贷款，市住房置业担保公司为他作了担保。可19个月以来，他有18个月没有准时还款，最近更是连续半年多没有还贷款。尽管银行和担保公司再三敦促他按时还款，但他却置若罔闻，无奈之下，担保公司只能拿起法律武器。

　　记者从银行方面了解到，房价节节攀升，申请住房贷款的门槛则一降再降，这的确刺激了不少具有冲动性购买和投资倾向的贷款购房者。目前，大多数的贷款购房者都是根据自身现有的收入水平和能力，向银行申请贷款的，贷款金额一般在10万到20万元，每个月都能正常地按时还贷。但是，总有一小部分市民拖欠贷款，赖账现象也时有发生。但欠的钱终究得还，何况还要在自己的信用记录上留下污点，实在是得不偿失。

　　据分析，借款人欠贷不还主要有三类原因，一是贷款时对今后的收入期望值过高，一旦收入下降还款能力随之枯竭。二是工作不稳定，失业风险大。第三种涉及家庭矛盾，由于夫妻离婚导致欠贷。这其中不乏一些恶意拖欠。有人投资房产，要等每月收到租金后才交按揭款。甚至有部分客户因为与房产商发生矛盾，而故意拖欠银行贷款。

　　不少借款人也许不知道，个人在银行的各项信贷记录都会在诚信体系中记录在案，如果连续3个月或累计6个月不还款，该信息就会在个人诚信系统保留7年。这7年间，个人如果申请贷款、办理信用卡、就业甚至出国都会受到影响。因此，银行提醒广大房贷客户，千万要重视个人的诚信记录。为尽可能降低贷款风险，业内人士建议，购房者在申请个人按揭贷款时，应对自己的还贷能力慎重考虑。可以在签订合同时，做好最坏的打算，提早约定违约责任的赔付问题，这样一旦当自己的收入出现变化时，就可以根据实际情况对贷款年限进行调整。马薇（新华日报）