“聚焦二手房买卖新纠纷”系列报道之四——为多贷款虚抬房价 下家反被上家“咬” | |
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http://www.sina.com.cn 2004年01月14日08:43 东方网-上海青年报 | |
本报讯 (通讯员罗涛 记者沈轶) 为能获取银行更多贷款,以缓解购房带来的经济压力,一些买二手房者往往串通上家虚抬房价,但由于一些上家缺乏诚信,导致最后这种交易为买房者埋下了诉讼隐患。黄先生和上家郜先生之间的官司就足以起到警世作用。 徐汇法院日前接到郜先生的诉状,郜先生称自己初次卖房,对房产法规不了解,结果被恶意串通的下家和中介诱骗,成交价20万的房子只收到16万元,且有买卖合同为证。 收到法院传票,买房者黄先生和中介连连喊冤,不得不和盘托出了自己串通上家郜先生虚报房价,实为获取银行更多贷款的实情。 2003年8月,黄先生通过中介看中了郜先生位于长桥的房子,可手头又没有足够现金付首期款,只顾赚钱的中介公司很快说服了上家郜先生,郜先生同意在合同中将谈妥的16万元房价填写为20万元,黄先生则凭这一合同获得了较高的银行按揭贷款,而实际只支付郜先生16万元房款,黄先生为此还按20万的金额多付了契税。 三方唯一的证据是中介公司与郜先生在房产代理合同的补充条款中的说明。 根据诚信原则,查明真相的法官最终没有支持郜先生多要4万的诉请,但同时对三位当事人当庭训诫,指出其行为规避相关贷款政策,损害放贷银行的利益,也不利房产市场健康发展。 | |