通讯员蒋朝海马虹都市快报驻台州记者孙自鸣

　　都市快报讯“1.21亿，一次！”“1.21亿，二次！”“1.21亿，三次！”“成交！”随着有“中国第一拍”之称的中国拍卖行业协会副秘书长郑晓星的一棰定音，仙居县府大院被浙江金顶房地产有限公司以1.21亿元的价格竞拍成功，经都市快报率先报道的仙居县府大院拍卖工作终于尘埃落定。

　　15分钟拍出一亿二

　　昨天的拍卖吸引了台州7家房地产开发公司，仙居县直机关的各位负责人，仙居县委、县政府的部分领导也来到了会场。主持此次拍卖的是台州市汇通拍卖有限公司。

　　上午9：30，拍卖会正式开始，先由拍卖师郑晓星宣读仙居拍卖公告，记者注意到，此时会场十分安静，几名竞拍者均是一副志在必得的样子。15分钟后，进入正式竞拍阶段。

　　仙居县府大院以6000万元底价开始竞拍。当拍卖师郑晓星用洪亮的声音报出这一价格后，6号竞拍者就开始举牌，3号随即报出了6200万元的价格，5号报出6500万元，不待拍卖师数一二三时，1号已经报出了6800万元，随即，5号匆忙举牌突破7000万元。

　　竞拍价格在节节飙升，就突破了1亿元大关。这时现场的人都屏住呼吸观望。当竞拍价达到11200万元时，此前只举过一次牌的3号开始跟进了。竞拍价升到12000万元时，只有5号和7号在跟进。

　　这时，3号报出了12100万元的价格，拍卖师数着“一、二、三”，无人应声，随即一棰定音，3号以12100万元取得了仙居县府大院的土地使用权。

　　记者注意到，整个竞拍只进行了15分钟。

　　新东家：比预期价位要高

　　竞拍成功的3号是浙江金顶房地产开发有限公司的董事长刘亚才。在众人的包围下，他拿起笔，在《拍卖成交确认书》上潇洒地签了字。

　　有记者问他对这个价格感觉怎么样，他称自己的预期价位是一个亿，比拍卖价低了2000余万元，“不过我还是比较满意，”他说：“我有信心把项目开发好，也有信心赚到钱。”

　　被问到为何在竞拍最初没怎么举牌，他说，因为事前已经估计到会在1个亿左右，所以自己并不急于早早举牌。

　　据介绍，1993年成立的金顶房产公司位于黄岩，1997年改制，目前为国家三级房地产开发资质，注册资金2018万元。在台州市，该公司近年来已完成房地产投资额达5亿人民币，完成房地产开发面积十余万平方米，产品合格率达100%。

　　开发项目切合实际

　　仙居县府大院位于仙居县城关酒坊巷，总面积为20870平方米，业内人士一致认为，县府大院所处位置堪称“黄金宝地”，商业价值极高。

　　被问到将在这个地方开发什么项目时，刘亚才告诉记者，按照仙居县建设规划局的规划，他们将在这块地上开发12层以上的高层建筑，其中下面是写字楼，上面是住宅。临街的房子将会是商铺。中间留空，建一个大型广场，前面还会建一个仙居县最大的购物中心，并设有地下车库。

　　据悉，仙居县对县府大院出让地块的规划设计有严格的规定，比如要求有不少于2000平方米的集散广场，商业建筑每千平方米的停车位不少于4个，居住建筑每户不少于0.7个，而且主要停车位要设置于地下，但地面总停车位不能少于总停车位的10%。

　　在建筑风格方面，仙居县要求“应与现代化旅游休闲城市大基调相符，并应处理好局部与整体的关系，做到与整个片区规划相协调，使该区域开发对整个片区改造起到画龙点睛的作用。”

　　刘亚才说：“我们会严格遵守规划，将设计出两套方案送仙居县建设规划局审查，通过了才开工，估计等三四个月时间就可以开工了。”

　　仙居对拍卖价满意

　　拍卖一结束，仙居县国土资源局局长徐灵敏就喜不自禁地打电话向县长柯昕野报喜。他说：“能拍到这个价格，我们都很高兴，悬着的心终于放下了。”

　　以至于在答谢讲话中，徐灵敏一个劲地向郑晓星拍卖师表示感谢，并感谢台州市汇通拍卖有限公司。

　　负责拍卖工作的仙居县政协副主席潘仲秋对记者表示，县里对这个价比较满意，这笔钱将全部用来偿还因修建下岸水库的负债，“我们背负的沉重包袱终于可以甩下了。”他舒一口气说。据悉，下岸水库在当地又被称为“聚万众之心、举全县之力”的民心工程，整个工程实际总投资约为4.5亿元，已于去年上半年完工，虽经当地政府多方筹措，但目前仍有约1.5亿元的资金缺口。

　　昨天拍卖会上，记者还了解到，一直租用县供电大楼办公的仙居县政府即将有新的办公场所。新地址位于仙居城关东面，目前土地已经征好，正进入规划阶段，估计明年可以开工建设。据仙居县国土资源局局长徐灵敏介绍，结合仙居县的实际，新大楼的建设费用不会超过5000万元。