本报北京1月13日讯(实习记者陈晶晶)作为我国支柱产业，房地产市场的持续健康发展，直接关系到国民经济的增长和老百姓生活水平的提高。记者在今天召开的全国建设工作会议中了解到，目前我国房地产市场主要存在五大问题，影响和制约了房地产市场的健康发展。

　　部分地区住房结构性矛盾突出。一些城市普通商品住房和经济适用住房供不应求，高档商品房空置积压，部分地区商品房空置面积增长幅度过大。去年1到11月，有22个省(区、市)的商品房空置面积有不同程度的提高，西部地区因结构性矛盾，空置商品房增幅明显高于东、中部地区。

　　部分地区房地产投资增长、商品住宅价格上涨过快。去年1到11月份，全国房地产投资增长32.5%，仅11月份就增长了42.9%，全国商品房价格涨幅为4.9%，但40个重点城市商品房价格涨幅为9%左右，部分城市商品住宅的价格上涨超过20%。

　　房地产开发、交易行为不规范。一些房地产开发企业大量拖欠建筑企业工程款，全国累计拖欠的工程款中，房地产开发企业拖欠占39.6%，房地产交易中的合同欺诈、面积“缺斤短两”、广告虚假等现象还比较严重。

　　商品住宅建设中质量通病还不同程度的存在。因质量问题引起的纠纷时有发生，侵害了消费者的利益。

　　市场监管体系不健全。市场信息系统不完善，建筑业和房地产企业的信用惩戒机制作用有待加强。

　　建设部部长汪光焘说，全国房地产市场总体上发展平稳，但这五大问题必须引起高度重视，防止局部存在的过热苗头演变为全局性问题。今年，建设部要继续调整住房供应结构，严格控制高档商品房建设；整顿规范市场秩序，完善市场信息系统和预警预报体系；大力推进住宅产业现代化和规范发展物业管理。