城镇居民人均使用面积24平米

　　记者 张继东

　　金报讯 我省目前城镇居民住房仍然紧张问题如何解决？记者昨日从省政府有关部门获悉：省政府刚刚出台了我省 今后4年的房地产业发展调控政策，全省城镇要新建竣工商品住宅8000万平方米，到2007年，城镇居民人均住房使用 面积要达到24平方米。

　　经济适用房成建设重点

　　作为解决城镇中低收入家庭住房困难的重要途径，省政府规定今年全省各地要尽快进行和扩大经济适用房的建设，已 列入计划的，要加快前期工作，尽快开工建设；已开工的，要加快建设进度。各地对列入计划的经济适用房建设项目，必须按 计划完成。对不实施经济适用房建设或不按计划实施经济适用房建设的地区，省计划、建设、国土资源等部门要对这些地区采 取必要的措施。

　　省政府还要求各地通过土地划拨、减免行政事业收费、政府承担小区外基础建设、控制开发贷款利率、落实税收优惠 政策等措施，来切实降低经济适用房的建设成本。

　　商品房建设要再降成本

　　面对社会和市场的需求，我省将继续增加普通商品房供应。省政府要求各地适时调控土地供应量，通过完善房地产项 目土地招标拍卖挂牌制度，以及对房地产开发项目实行综合评标等措施，有效调控土地价格，多渠道降低建设成本，使商品房 价格与大多数居民家庭购买住房支付能力相适应。

　　同时，省政府还要求各地全面实施廉租住房制度和积极探索解决中低收入家庭特别是困难群众居住问题的其它途径； 控制高档商品房建设。对于高档写字楼、大户型商品房积压较多的地区，要控制此类项目和建设用地的审批；有的地区可暂停 审批，也可适当提高开发项目的资本金比例和预售条件。

　　住房分配货币化全省要普及

　　为了继续深化住房制度改革，搞活房地产市场，省政府要求各地严格执行有关停止住房实物分配的规定，全面推行住 房分配货币化。各地要根据当地住房价格、补贴资金需求和财力可能，加快加大住房补贴资金筹集；同时要加大住房公积金制 度的实施力度，重点推进私营、外资等非公有制企业建立住房公积金制度，提高这项制度的覆盖面。各地要进一步搞活二、三 级市场，认真清理影响住房上市交易的政策性障碍，鼓励居民换购住房。

　　对于如何加强信贷监管，保持房地产金融稳健运行；如何加强行业监管，规范市场行为；以及如何完善房地产市场监 管等方面，省政府也都作了相应的规定。