荆楚在线消息（楚天都市报）（记者黄宏实习生陈静通讯员谢平）武汉市房产局昨日公布2003年第四季度“武房指数”：江城住宅均价已达2366．89元／平方米，比上年同期上涨160．01元。专家预测：今年房价仍将上涨。另据公布，截至2003年底，全市人均住房建筑面积达23．92平方米，超过全国大中城市平均值。四大“涨点”支撑房价上涨预测今年每平方米要涨300元荆楚在线消息（楚天都市报）（记者黄宏实习生陈静通讯员谢平）江城去年一年房价平均每平方米涨了160多元，今年还会不会涨？昨日，武汉市房产局有关人士分析，预计每平方米还要涨300元以上。据分析，在居民购房能力有所增加时，目前，该市房地产市场存在四大涨价因素：———建材价格上涨引起建筑成本的增加。如钢材涨价10％—20％，水泥涨价30％以上，由此每平方米商品房的建筑成本增加60—100元左右；———土地价格涨幅也会增加房产开发成本，预计2004年其涨幅将会促使该市房价每平方米上涨100—300元。———房屋综合品质的提高，也会增加建筑成本。如使用中空玻璃、变频供水等，预计每平方米增加60—100元；———新《商品房买卖合同》规定，小区配套设施计入房价，不得另行收费。预计，每平方米房价将由此增加40—60元。

　　区域 2003年第四季度 2002年第四季度 相比涨价 涨价比武汉市 2366．89元 2206．88元160．01元＋7．25％江岸区 2622．49元 2450．60元 171．89元 ＋7．01％江汉区 2754．10元2618．05元136．05元 ＋5．20％硚口区 2061．57元 1998．60元 62．97元 ＋3．15％汉阳区2215．59元2080．98元 134．61元 ＋6．47％武昌区 2690．15元 2350．49元 339．66元＋14．45％洪山区2573．71元 2325．85元 247．86元 ＋10．66％青山区 1928．07元 1827．21元100．86元＋5．52％东西湖区 2089．45元 1934．51元 154．94元 ＋8．01％