热线投诉：1月12日，读者赵女士向本报反映，其2002年10月在和平区马路湾附近购买了一套超小户型酒店式服务公寓，双方在购房合同中约定在2003年12月31日交付使用，可是到了今年1月份，按照设计规划的27层的高层住宅楼只盖了5层。于是赵女士找到开发商要求退房还款，开发商一面满口答应，一面却又跟消费者推开了“太极手”。
投诉实录：在沈工作的外地人赵女士告诉记者，考虑到租房开销太大等因素，她决定在沈阳购置一套新房，左挑右选之后，2002年10月其购买了一套由辽宁远吉房屋开发有限公司开发的“当代程式”超小户型酒店式服务公寓。经过精心挑选，赵女士购买了一套面积为35.34平方米的住房，总房款为19.38万元。由于经济能力有限，赵女士选择了贷款买房的形式，首付了4.38万元，其余房款每月按照一定数额再行交付。当时售楼处的工作人员向她承诺，在2003年12月31日就可入住，于是赵女士满心欢喜等待着入住新楼。可是2003年11月间一天，赵女士途经马路湾时无意间发现，还剩两个月交房日期就到了，可“当代程式”却只建了5层，不用说内部装修，连最基本的27层楼的外部主体也没有建好。于是赵女士找到了开发商，工作人员先是告诉她，目前正在赶工期，房子可能要延期几天交付使用，而后当赵女士要求其告知具体的交付日期时，工作人员又不敢确定。到了今年1月份，工程又没有任何进展，而按购房合同交房的日期却过了10多天，赵女士要求开发商退房还款，开发商也答应可以退房，可当赵女士按照规定填写完退房协议后，开发商又开始左推右挡，最后赵女士得到的答复是，“按照合同规定延期交房180天双方将自动解除合同，所以有什么问题等到6个月后再说吧。”
记者调查：记者来到“当代程式”的售楼处，工作人员告诉记者，目前楼房已经售出去90％，只剩下为数不多的几套，而交房的日期也由2003年12月31日变为最迟不过今年底。记者试图与开发商辽宁远吉房屋开发有限公司取得联系，可售楼处的工作人员却直言不讳的告诉记者，他们不知道开发公司的电话。而在距售楼处不远的施工现场，记者看到没有什么人对工地进行管理，更别提什么抢工期完成任务。消费者不能如期入住，开发商却攥着房款不给，问题如何解决？记者就此咨询了辽宁弘立律师事务所的刘向东律师，刘律师告诉记者，开发商不能如期交房本身就属违约，而又订立延期交房180天合同才能解除的不平等条款，开发商在订立合同时就已侵害了消费者的利益。就目前的情况来看，如果消费者能够提供延期180天开发商仍不能交房的材料，就可以要求其退房还款，或者在180天后通过法律途径起诉对方，拿回房款。
本报记者高薇
摄影澜琦
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