本报讯（记者应建勇）省政府近日发出通知，要求全省各地切实加强对房地产市场的有效调控和监管，促进我省住宅与房地产业持续健康发展。

    通知提出，我省2004年到2007年城镇新建竣工商品住宅要达到8000万平方米以上，到2007年底，城镇居民人均住房使用面积达到24平方米，房地产业增加值占国内生产总值的比重达到4%左右。

    通知要求，各地要根据居民住房状况和收入水平的变化，优化住房市场供应结构，加快建立健全住房保障制度。全省各市、县（市、区）中尚未进行经济适用房建设的，2004年必须开展这项工作。今后4年，全省新建竣工的经济适用房要达到1000万平方米以上。多渠道提高普通商品住房的供应比例，努力使普通商品住房价格与大多数居民家庭的支付能力相适应。全面实施廉租房制度，严格控制高档商品房的建设规模。

    通知要求，各地要加强对房地产业发展的规划管理和对土地市场的调控管理。各级政府在编制和审批近期建设规划时，要优先落实经济适用房、新建廉租房、危旧房改造和城市基础设施建设中的拆迁安置房建设项目，并合理配置市政配套设施。住房建设用地供应要与人民群众的住房需求相衔接，适时适度调控土地供应量。普通商品房与经济适用房供不应求、房价涨幅过大的地区，特别是部分大中城市，要相应增加土地供应量。

    通知要求，必须继续深化住房制度改革，搞活房地产市场。严格执行停止住房实物分配的有关规定，全面推行住房货币化分配制度。所有行政机关、企事业单位和社会团体都必须实施住房公积金制度。

    通知强调，要加强信贷管理，保持房地产金融稳健运行。积极发挥金融对房地产市场的调控作用，对于符合条件的房地产企业和房地产项目，要继续加大信贷支持力度，及时发放贷款，对不符合条件的项目，银行不得发放任何形式的贷款。