本报讯(记者黄峰通讯员谢平)去年底，我市商品房均价为2366元／平方米，全年上涨160元／平方米，涨幅 为7.2％，仅四季度就上涨了82.1元／平方米。昨日，市房产局通报了去年我市房地产市场的情况。

　　在8个区中，武昌区全年涨幅最大，上涨340元／平方米，主要是由于中北路和徐东片区楼盘俏销。硚口涨幅最小 ，仅63元／平方米，该区缺乏中高档楼盘。

　　据悉，2000年第一季度，我市商品房均价为1945元／平方米。在过去的4年里，武汉平均房价上涨了近400 元／平方米，平均每年上涨100元／平方米。

　　去年二手房均价达1445元／平方米

　　昨日，市房局透露，去年，我市二手房均价为1445.07元／平方米，交易量高达560万平方米，为近5年来 交易量最大的一年。

　　去年大规模旧城改造，全市2万住户拆迁，是二手房交易火爆的最主要原因。

　　市房产局有关负责人说，目前，我市二手房交易还存在诸多问题，一旦得到解决，二手房交易量可望赶上商品房。

　　这些问题主要是：外地人购买二手房不能转户口、不能购买公房承租权和产权；市民购买公房承租权不能支取公积金 和货币化补贴；购房费税较重，我市买二手房共交纳7项费税，总负担为房价的3.5％；一批联建、自建和还建房出售给住 户后，由于规划建设手续不齐全，难以上市交易。

　　今年房价还要涨两三百元

　　受建材、土地涨价及楼盘品质提高的影响，今年我市房价将上涨200-300元／平方米。

　　昨日，市房产局在通报去年全市房地产市场形势时，对今年房价进行了预测，今年全市均价有望突破2600元／平 方米。

　　住宅综合品质大幅提升，今年将促使房价抬升100元／平方米。

　　现在，钢材、水泥等建材必须先给钱，才能提到货。去年，一吨钢材上涨了1000元。今年这些建材还将继续涨价 ，抬升房价50元／平方米。

　　我市实行土地拍卖不断拉高地价，预计今年促使房价上升100多元／平方米。