见习记者吕明合

　　案由：离婚

　　案源提供：浙江西子律师事务所

　　案情实录：

　　离婚第二天，丈夫把100多万元的房子让给妻子，但过户时房产登记部门说，离了婚夫妻间转让的房子是买卖关系，要交税近两万元。

　　律师提醒：离婚的方式有两种，但诉讼离婚更符合双方利益。

　　小张和小王结婚9年，女儿7岁。1998年，丈夫小张出钱买了套房子，登记在自己名下。2003年3月，两人决定和平分手，想想如上法院原告被告的蛮别扭，便去民政部门登记离了婚，并立协议———房子和孩子归老婆小王，小王补偿小张40万，小张每月给女儿抚养费400元。

　　办过户手续时小王吃了一惊，房管部门说，你们不是夫妻了，过户要交税，而且要两人签字才算数。夫妻间房产登记变更，怎么还要交税？律师说，协议书是离婚后写的，房子已不是夫妻共同财产，现在过户要么算买卖，要么算赠予———都要交税。房产买卖的契税率是1.5%，超百万房价大概得交近2万元的税。

　　律师说法：

　　去婚姻登记部门办离婚手续的叫协议离婚，上法院的叫诉讼离婚。如协议离婚后才签财产分割协议，要以买卖处理，交一大笔契税。如算赠予，得请人评估房价，还要交评估费。

　　西子律师所陈松涛律师说，大部分人觉得协议离婚比较方便，其实有些问题诉讼离婚更能解决问题。

　　离婚证只能说明两人不再是夫妻了，没别的用处。财产、抚养协议，登记部门只能存档作证，如果一方反悔，还要先打官司，告赢了再申请法院执行。

　　到法院离婚，除能证明离婚，还可把财产、抚养协议换成最具法律效力的判决或调解书，一般一二天就能办好。收费也不高，财产不超过1万元，收50元；财产超过1万，按超过部分的1%收取。

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