四川新闻网-成都晚报讯

　　（左正洪　记者　杨富）市统计局昨日发布的成都房地产运行特点和状况调查情况表明，去年，我市房地产开发民间投资占近八成，开发规模和水平在全国处于中上水平，商品房销售3年时间内翻了一番多，而品质提升和需求增加拉动了全市房价上涨，平均每平方米上涨了103元。

　　开发规模西部第二

　　去年，我市房地产市场呈现出开发规模稳步扩大的特征，其规模和水平无论是在西部城市还是在全国大中城市中均处于中上水平，西部仅次于重庆，东部仅次于北京、上海、广州、深圳。全年房地产开发投资达245．4亿元，增长20．7％，商品房在建规模达2717．46万平方米，增长22．4％。房地产开发民间投资占78．6％，比去年增长了27．9％。

　　商品房销售三年内翻了一番多

　　与商品房开发热相对应的是商品房销售的持续走旺，97．4％的商品房为个人购买，反映出以住房消费刺激经济发展的政策成效显著。商品房销售已连续几年保持旺盛的势头，2000年共销售商品房434万平方米，2001年扩大到701万平方米，2002年扩大到816万平方米，2003年达到966．35万平方米，3年时间商品房销量翻了一番多。而外地人购房面积超过40％，成为扩大我市住房消费的重要方面。

　　全年商品房均价2096元

　　从房价来看，去年我市商品房受成本、品质、需求三大因素影响，房价稳中有涨，但涨幅有限。全市含经济适用房在内的商品房平均价格为每平方米2096元，每平方米上涨103元，涨幅为5．1％；不含经济适用房的商品房平均价格为每平方米2224元，其中城区房价为每平方米2726元，周边区县为每平方米1482元。

　　郊县房产开发集中于近郊

　　随着城市交通网络的不断完善和城市辐射功能的增强，加之其特有的地价、房价和环境优势，郊区（市）县已成为房地产商投资的热土。去年，郊区（市）县房地产开发投资、商品房在建规模、销售面积分别占全市的29．2％、37．4％、40．3％，反映出市民喜欢到郊县买房的消费特征。而房产开发尤以双流、龙泉、温江、郫县、新都、都江堰最为集中，约占郊区（市）县开发量的80％。业内人士预测，今年及未来几年，郊区（市）县尤其是近郊房地产的开发规模将进一步扩大。