2003年哈尔滨市房地产市场持续健康发展，市场交易活跃：全年房屋交易量突破600万平方米，交易额首次突破100亿元。廉租房、二手房指导价等相关制度及政策的出台，标志着哈市的住房供应体系基本建成。

　　经济适用房让工薪层受益

　　记者从哈尔滨市房产住宅局了解到，哈市2003年住房交易额的大幅攀升，缘于住宅开、竣工面积的加大，危房棚户区改造力度的加强，及廉租房、二手房指导价等相关政策的出台。

　　据统计，哈市去年住宅建设规模达700万平方米，已竣工面积350万平方米。其中，管理者极大地考虑了工薪阶层的购房能力和比例，将经济适用住房竣工比例控制在15%左右，为百姓提供了80万平方米的经济适用住房。

　　改造危棚房使棚户区获利

　　为加快哈市危房棚户区改造，市房产住宅局去年制定出台了《哈尔滨市危房棚户区改造工作实施方案》，以挂牌交易、公开招投标等市场化方式落实了35个危房改造项目，拆迁改造面积超过前两年危房改造量的总和，使3万危房棚户区居民去年摆脱了住房困境，也使这些居民成为房地产市场上的新生购买力。为激活哈市二手房交易而出台的全国首个“二手房交易指导价格”，更为哈市居民二手房交易提供了参照系。这也是哈市房地产交易额增多的一个重要原因。

　　推出廉租房令双困户欢喜

　　业内人士分析指出，成熟的房地产市场上有为中高收入家庭提供的商品房、有为中低收入家庭提供的经济房、更重要的是有为特困家庭提供的廉租房。哈市去年为解决双困家庭居住问题出台的《哈尔滨市城镇廉租住户管理暂行办法》，使哈市供房体系趋于健全。有关人士认为，目前哈市房地产市场上，各档次住房的配比比例已趋于合理。

　　据了解，年内哈市将继续加大房改力度，其中以发放租金补贴为主、实物配租为辅的廉租房，有望为400户双困家庭解决住房难问题。(东北网)