杭州日报讯（记者王成）以山河江湖交融、自然景观得天独厚而著称的杭州，令许多创业、投资、求学的人士，萌发“住在杭州”的向往。据最新统计，2003年全市开工建设住宅1568.29万平方米，竣工223.27万平方米；房地产开发完成投资额达175亿元，比上一年同期增长38.9%。

　　市区人均建筑面积25平方米

　　综观2003年杭州房地产市场，是开发商、消费者、金融机构观念转变较大的一年，也是实现房地产消费主体平稳过渡的关键一年。数据显示，这一年全市住宅预售总量在210万平方米以上，个人住房贷款余额年均增长率达到百分之九十几。仅市区用于房地产开发的资金就约达141亿元，竣工住宅178.56万平方米，分别比上年增长33.5%和30.1%。

　　随着不同收入家庭住房需求的满足，目前，市区居民人均建筑面积已达到25平方米，位居全国前列。

　　多层次住房供应体系形成

　　为促进我市房地产市场持续健康发展，去年，市委、市政府有计划地相继出台了一系列调控政策，并采取降低门槛、政策引导等手段，不仅调动了房地产消费的积极性，而且按家庭收入分类，在全市基本形成了由商品房、经济适用房、廉租房构成的社会住房供应体系。

　　据了解，去年普通商品房开发占到九成，全市存量房成交量达100多万平方米以上；经济适用房新开工建设120万平方米，竣工60万平方米，公开摇号销售30万平方米；启动了解决市区一万户住房困难家庭的实事工程，并已在本市“都市水乡”、“北景苑”和九堡等居住区，落实安置房源3992套。

　　人居环境不断得到改善

　　随着“住在杭州”城市发展战略，以及“蓝天、碧水、绿色、清净”工程的实施，我市人居环境不断改善和提高，并取得了显著成效。

　　截至2003年底，全市住宅优良品率超过30%；撤村建居工程出现新突破：10个“城中村”改造试点村启动。特别是农转居多层公寓建设，至今已开工建设100余万平方米，立项380多万平方米。此外，去年全市还新增了10737个停车泊位，新增绿化面积577万平方米，杭州诗意的居住环境充分凸现。