目前，我国的房地产，特别是住宅供应中非商品化供应的比例还相当高。建设部表示，2004年，建设部将对我国房地产市场的供应结构进行调整。据了解，目前，我国房地产的投资中70%以上集中在中部地区，50%以上是集中在北京、上海、浙江、广东、江苏5个省份。建设部表示，2004年，建设部将通过房地产项目规划、土地供应等调控手段压缩单位和个人自建住房的比重，对我国房地产市场的供应结构进行调控，从而提高我国房地产的市场化程度。

　　建设部住宅与房地产业司副司长沈建中：“我们相当一部分地区的市场化程度还不是太高，个人建房、企业自建的比例还比较大。所以我们结构调整要从提高市场化程度这个方面入手。”

　　在对我国房地产市场供应结构进行调整的同时，建设部表示将继续控制中高档商品房，发展中低价位、中小户型的商品住宅，以满足更多普通百姓的购房需求。

　　目前，我国的房地产市场中，高档房、大户型住宅的供应依然相对过剩，而针对普通老百姓，特别是针对中低收入家庭的小户型、低价位商品房

　　的房源还是比较少。从而出现了一部分高档、大户型住宅空置，而可供老百姓挑选的房子少而又少的现状。2004年，建设部将继续加大对各地经济适用住房的建设力度和管理，满足更多普通百姓的购房需求。

　　建设部住宅与房地产业司副司长沈建中：“我们国家中低收入家庭是我们房地产市场里面消费的主体。所以从结构调整的目标来看主要是要更多的来满足中低收入家庭住房的需求。也就是说我们要更多的来提供一些中低价位、中小户型的产品，来供应市场，来满足中低收入家庭的需求。”

　　目前，我国大多数城市针对中低收入家庭支付能力不足的现状，已经对经济适用住房的户型面积进行了明确限制。

　　目前，合肥市经济适用住房建设标准在80平方米以下占20%，80——100平方米占60%，100——120平方米的占到20%；邯郸市经济适用住房80平方米以下的占43。4%，80——100平方米的占41。6%，100平方米以上的占15%；长沙市规定经济适用房每户控制面积为75平方米，超面积部分必须按市场价格购买。北京市从2001年开始在经济适用房招投标或项目批复时，要求开发企业承诺套内建筑面积80平方米以下的户型占绝大多数，原则上单套户型不超过120平方米。对购买面积以内应当享受的面积乘以经济适用房基准价4000元作为总金额的标准，超过标准的按经济适用房价格的10%补交综合地价款。（

　　（来源：央视国际）