赶搭平价末班车

　　本报记者金柱报道虽然猴年新春天气出奇得冷，可辞旧迎新之际深圳的楼市却格外火热。买楼过春节、新年做业主，成为2004年新春一道新风景。佳节里，记者走访了分布在福田、南山等地的多处新楼盘，发现老百姓的置业愿望在新年里显得格外强烈，而春节楼市也是优惠多多。

　　春节购房实惠多

　　农历大年初一，记者随同几位购房者一同前往位于中心区南侧的一处新楼盘看房，刚坐定，售楼小姐便介绍道，如果能确定购买该楼盘住房，作为农历新年里的前100位购房者，除了能多享受2个百分点的折扣外，还能根据住房大小获得6000至15000元不等的现金“利市”。而如果能当场支付定金，因为是大年初一，购房者还能向销售商申请1至2个百分点的折扣率。一经计算下来，一套价值70余万元的住宅，单因为是大年初一购买，就节省了万余元。难怪许多市民都挤在大年初一到初七这段时间来看房子，因为春节期间发展商和销售商都显得格外大方，春节期间买房能比平时获得更多的优惠。

　　记者从采访中得知，大部分地产商或代理销售商的春节促销手段都是以价格优惠为主，但是春节促销特价不会持续太久，有的发展商或销售商会限定能享受优惠价格的购房者人数，有的则限定价格促销的时间期限。所以如果消费者在春节期间看中了相应的楼盘，动手就一定要快，否则“过了这个村，没了这个店”。

　　猴年楼市更兴旺

　　记者在采访中得知，随着去年底建筑原材料价格的上涨，业界普遍预计2004年初我市楼市将出现价格上涨局面。许多购房者也都认识到了这一点，春节期间购房极可能是楼价上升前的“末班车”了，春节过后各大地产集团的市场主力新产品极有可能全面提价。

　　一位不愿透露姓名的地产代理商向记者表示，春节期间楼价之所以没有大幅上扬，是因为春节期间推售的单位基本都是在去年原材料价格上涨前开发的，成本没有提高，而去年8月后建设的楼宇也尚未投入市场，所以春节楼价较为平稳。加之各大开发商如今不仅看好五一、十一黄金周，也开始看重春节楼市的“井喷”效应；同时大部分楼盘在春节期间推售的接近尾盘，所以不仅没有大幅提高楼价，反而还拿出部分利润来做促销，以价格优惠吸引买家。

　　至于春节后的楼价，记者采访了多位开发商，他们大都认为楼价将水涨船高。因为春节后各大开发商的楼盘新一期和不少新楼盘都会选择3月份左右推出市场，这批楼宇正是去年8月后建设的，建筑成本高。“光说钢材吧，现在的价钱是去年同期的1.5到2倍，你说（房子）涨价不涨价？”一位地产商这样反问记者。不过虽然猴年楼市面临涨幅，但市民的置业热情丝毫未减，预计新年的房地产市场将更兴旺。但真正精明的投资者还是会选择以“逛楼市”的方式度过新春佳节，因为此时能享受到最优惠的价格；否则再要有这样的机会，就得等来年了。

　　作者:本报记者金柱