安元王健

　　图：摄影王健

　　新报讯【记者安元】2003年房地产市场的空前火爆，使很多购房者对2004年的市场也寄予了不少的期望。今年的春节黄金周，举家看房成了节日活动的新时尚。据市场销售人员介绍，今年春节楼市比往年明显升温，大多数楼盘来访人数都比平时周末增加了1/3至1/2，有效客户比例也高达80%左右。

　　由于市场刚性需求的增加，各种类型房屋的需求量都随之上升，即使一些价格超过5000元/平方米的高档楼盘，看盘和成交的人数也很高。汐岸国际销售负责人李辉介绍说，初四至初六是春节期间客户来访的高峰，平均每天都有25批左右的看盘者，而且大多是全家人一起来，平均每批参观者人数比平日要翻一番甚至几番。一些在外地工作的天津人趁春节期间与家人一起选房的情况也明显增加，其选购意向大多集中在140-200平方米左右的大户型，方便与老人同住。

　　今年春节黄金周看盘的市民大多都有比较明确的购买意向。梅江居住区的芳水园、玉水园、香水园以及西北板块的水木天成等项目都是今年市场主力的销售项目，其销售负责人都表示，今年春节期间看房者中，有效客户比例高达80％左右，这是历年销售中难得一见的利好局面，预计今年市场还将进一步升温。此外，受拆迁工程等因素影响，购房者对房屋即买即住的需求也同样强烈。在一些全现房项目的看盘者中，钟情于现房特色的客户约占30％左右。