东方早报记者李继成、胡青云

　　记者昨天从上海市建设交通系统党政负责干部会议上获悉，针对当前城建领域出现的基础设施服务功能面临新一轮“短缺”、房地产市场如何调控、房屋拆迁、征地安置过程中的稳定工作等矛盾和问题，上海将出台相关改革方案，建立预警预报机制，进一步提高城市建设与管理水平。

　　交通全面实施管理信息化

　　在智能交通方面，今年将建设完成六个重点项目。包括中心区道路交通信息采集系统；建立中心区道路交通诱导信息发布系统；基本建成道路交通信息共享平台；基本完成核心区静态交通诱导系统；初步形成主次干道交叉口交通信息系统和出租车综合调度系统。全面实施管理信息化，按照“引入竞争、规范管理、改进服务”的原则，在一季度制订完成公共交通“一卡通”的改革方案。

　　建预警预报机制限制炒房

　　对房地产市场实施有效的调控。通过加大对土地供应的调控力度，优化商品住房供应结构，完善交易、供应规则，改善供求关系，增加中低价商品住宅供应量。加快300万平方米中低价房建设并实行封闭式运作，培育住房租赁市场，重点完善住房供应体系；限制投机炒作，抓紧建立预警预报系统和预警预报制度。

　　物业管理分等级指导收费

　　继续改善普通市民的居住条件。以最低收入家庭廉租住房制度、中低收入家庭住房保障性政策、低收入家庭公房租金减免政策为重点，完善住房社会保障制度。继续推进“四高”优秀小区建设，比例占住宅竣工总量40%以上。推行商品住房前期物业管理、售后公房物业管理招投标制度，制定以普通住房为主要对象的分等定级指导收费方案，理顺管理体制、加强行业监管。