“升价风”刺激春节楼市

　　黄金周看楼人数达60万

　　今年春节，尽管天气持续寒冷，广州楼市没有了往年排队看房的热闹场面，但各楼盘售楼大厅仍人头涌动。前来游玩的人少了，真正想购房的人多了，为数不多的“留守”售楼小姐亦忙得不亦乐乎。甚至有发展商说，从年初二开始，每天前来看楼洽谈的不下上千人次，出现“五一”“国庆”黄金周才有的繁忙景象。有发展商预测，今年春节看楼人士不下60万人次。

　　“老三样”吸引看楼大军

　　据了解，今年开发商几乎都希望能大大斩获一笔。因此，不少发展商早早便推出了吸引买家的各种措施。其中，沿用多年的广州楼市节假日“折奖送”———打折抽奖大赠送营销方式，依旧为楼盘带来不少人气。

　　早在1月初，反应快速的地产商已经推出了新春优惠。富力地产春节期间联合旗下八大楼盘推出了“新春置业全免盛宴”促销优惠；汇景新城别墅级公寓及叠加式别墅推出额外折扣；城建、合生等大集团旗下各盘也纷纷推出各种促销措施。华景新城的负责人告诉记者，节日期间由于优惠措施吸引，客源非常丰富，从初三开始每天都有几百看楼客，成交量也令人满意。

　　除了促销推货，今年不少楼盘还推出各种拜年活动。骏景南苑年初一举办猴年欢聚在骏景嘉年华、新春腾飞狮王争霸，年初三举办新春贺岁大游园、木偶剧表演；信华经理人家园在会所、园林、前广场举行民俗文化展，现场展出了极富民俗特色的各种图片；雅居乐南湖半岛花园年初一到初十六举行“春满乾坤”新春会活动等等。记者在现场发现，不少购房者携家带口，拜年之余顺便参加楼盘活动，也带旺了春节期间销售的楼盘。

　　赶搭平价“尾班车”

　　据悉，今年春节楼市依旧火爆的最直接原因是：去年下半年建筑原材料价格上涨，城建、合生、富力、城启等八大地产巨头在年初对外公布联合升价消息。这使不少消费者意识到，春节购房将是广州楼价上升前的“尾班车”，于是春节期间纷纷落订。有发展商反映，从1月初消息公布后，就有个别楼盘出现销售断货的现象。春节期间，很多发展商便乘机加推新货。

　　由于楼价上涨的楼宇是在去年8月原材料价格上涨后投入建设的，这部分楼盘目前还未推出市场，预计最早会在3月左右推出市场。而春节期间开发商在市场推售的绝大部分都是前期产品的尾货和部分保留单位。由于资金链在央行房贷新政影响下比较紧张，所以春节期间地产商不但没有大幅抬高楼价，反而推出促销优惠吸引买家，以便迅速回笼资金。

　　此外，节后各大地产集团今年的市场主力新产品将会陆续推出。为避免“五一”黄金周时楼价上升的压力影响，许多地产开发商将新货的推广提前，使得许多买家趁机入市。　本报记者　李有祥