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领跑川南泸州卖场大“打”出手

http://www.sina.com.cn 2004年02月02日10:32 四川在线-华西都市报

  不久前完成的《成都都市圈战略规划研究》报告认为,成都已具备构建都市圈的可能和必要,除半径50公里以内的核心层和紧密层外,雅安、乐山、眉山、遂宁、德阳等150公里范围内的二级城市以及成都城市辐射力和经济势能可达的绵阳、南充、自贡、宜宾等二级城市,几乎半个四川都可纳入成都都市圈范围。研究者认为,未来10年,成都都市圈的经济总量将达到全省的60%以上。

  著名经济学家林凌告知,国家发改委已要求在第十一个五年计划中编制经济区规划,其中包括成渝经济区。成渝经济区将包括四川和重庆之间最发达的二十五六个城市,面积约20万平方公里,总GDP占四川、重庆两省市的2/3以上,这个区域在未来将成为类似珠江三角洲、长江三角洲、京津唐及渤海三角地带、东北三省那样的我国经济增长极,也就是所谓的“第五极”。林凌认为,在“第五极”内要打破行政界限,合理规划分工,避免重复建设,充分发挥各个城市的优势,使之带动周边地区发展。那么,处于大成都都市圈范围内或者说处于“第五极”支撑点上的省内二级城市,将何去何从呢?从今天起,本报将推出“寻找支点———大成都都市圈战略”系列报道,关注省内各二级城市的未来走向。

  ———编者

  地处大成都都市圈松散层外缘的川南泸州、宜宾、自贡、内江四市,经过近几年当地政府的大力经营,一个连通成渝经济带的川南商圈正在崛起,其中,泸州以其主城区内总面积100万平方米大型商业卖场(目前真正用于商业卖场的约30多万平方米)领跑川南四市(自贡大型商业卖场约10余万平方米,宜宾2平方公里老城区内聚集了4万余平方米中型卖场)。

  60亿民资造就34个大卖场泸州在迈向四川未来大城市进程中,把旧城改造与商业地产开发列为经营城市的一大重心,短短几年60亿民间资本很快造就出三个主城区34个1万平方米以上大型或超大型商业卖场。

  旺盛的人气、从古至今浓烈的商业氛围、正在实施的“煤电路化”战略,使泸州理所当然成了“列强”率先入侵的桥头堡:厦门滕王阁、成都科维、三九集团、百盛摩尔玛、诺玛特等,近两年纷纷抢滩泸州商业制高点,家电业“价格杀手”苏宁对泸州也极感兴趣。另一国内电脑业巨头赛博正虎视眈眈泸州电脑市场每年上亿的市场份额。

  严重饥饿几家欢乐几家愁据经济界人士分析,在泸州维系一个1万平方米大型零售商场不亏损,平均每天营业额至少要25万元—30万元。泸州现有卖场,一年至少要40亿营业额方可支撑。

  而据泸州市统计局最新统计,去年该市一年社会商品零售总额仅70个亿左右,显然各大型商场处于严重饥饿状态,其商战结果是几家欢乐几家愁:大山坪商圈,“福华王朝百货”开张仅半年便赔进300多万元紧急关门,成为泸州商战中第一个悲壮转项者;白塔中央商圈,“绿地阳光地带”近2万平方米商业卖场,尚未全面开业便因老板失踪而关门;正对面,2.4万平方米的“升琦发”,建成后至今未开业;建筑面积8.8万平方米的“酒城购物中心”,地处水井沟商业黄金地段,却闲置几年至今未能竣工投入使用。

  商战中也有人笑。汇通百货大楼、摩尔玛,开业至今一直是白塔中央商圈的最大赢家;凤凰家具商城,日子也过得有滋有味;小市商圈中,公交商城、王氏商城等不少专业批发市场至今人气兴旺。

  商战秘诀除了口岸还是口岸

  去年11月24日,位于黄金地段的“顺通百货”开业不足7个月,因经营管理不善、亏损严重以及绝大部分供应商撤场,不得不发出停业通告……就在连锁反应将至时,开发商泸州顺通实业有限公司接手,成立久盛百货继续经营。顺通所欠债务,久盛承担一半,同时顺通法人代表与供货商签订协议,另一半债务以房产公证抵押作出还款担保。撤柜的90%供应商和商家又重新返回久盛。顺通实业总经理坦言:“如此黄金口岸没有做不好的道理,只要吸取前经营者管理不善的教训,正如李嘉诚所说,商战成功秘诀,除了口岸还是口岸。”

  希望集团联手家电小霸王相比成都成熟的中心城市地位,二级市场低廉的运作成本和巨大的市场潜力,为商业巨头们提供了优异的淘金条件。

  去年12月,华西希望集团与泸州家电业“小霸王”洋杰家电联手,以51:49的股份,在内江成立希望洋杰家电销售有限公司,彩电背投、空调、冰箱等上千个家电品种摆进了1.2万平方米卖场的内江美好家园连锁超市,此举向近在咫尺的自贡国美发起了挑战。

  各有所求强强联手一拍即合

  希望挥师内江,为何选中远在泸州的洋杰家电为合作伙伴?美好家园连锁超市总经理张兵称:主要是看中洋杰家电具有完善的销售网络,以及该公司在泸州商界的美誉度。在洋杰方面,此时正为“价格杀手”苏宁即将入侵泸州家电市场而寻找新的空间。在此背景下,双方一拍即合。12月28日开业当天,美好家园连锁超市外排起了数十米购物长龙。洋杰家电老总李洋杰和张兵一致认为:内江相对泸州、宜宾和自贡三个城市,无论商业设施还是市民消费意识均明显落后几年,但也是最具发展潜力之地:其地处成渝高速中央,既可衔接成渝经济圈,又可施压仅20分钟车程的自贡国美。

  本组报道由记者杨元禄采写摄影

  市长新语

  泸州是长江上游一个古老而充满活力的发展中城市,位于川、滇、黔、渝结合部,辖四县三区,面积1.22万平方公里,人口465万,是国家历史文化名城和国家卫生城市。

  泸州历来是川、滇、黔、渝结合部的物资集散中心,改革开放以来大市场的格局正在形成,恢复和加强了泸州物资集散中心的地位。近年,泸州基础设施建设有了很大发展,铁路、高速公路、航空、水运立体交通网基本形成,321国道的改造升级使泸州成为西南出海大通道的主要枢纽城市。2000年,泸州获得联合国迪拜人居范例奖,2001年又获中国人居环境范例奖。

  当前及今后泸州城市经济发展的重点是:以建设西部化工城为突破口,构建煤、电、路、化综合发展的新型工业体系;加快工业化进程,以完善市场体系为重点,构建川、滇、黔、渝四省市结合部物流中心,促进第三产业发展;以进一步完善城市基础设施为着力点,构建现代化大城市,凸现区域性中心城市地位。

  泸州市市长肖天任

  商战新招超级菜市进商场

  猴年春节,记者到泸州三大商圈体验商战气氛,发现凡商场内附设大型超市、小吃的,人气、商气和财气明显占优,个别大型商场甚至让菜市场在商场内占一层楼,收效明显。

  素有“川南荷花池”之称的回龙湾糖果、副食批发市场,节前半个月便开始火爆。来自自贡、内江、威信、赤水等地进货商家从早到晚川流不息,春节临近时精打细算的泸州人也蜂拥而至,各路采购大军从早到晚将批发市场挤得水泄不通。白塔中央商务区刚开业的久盛百货商品琳琅满目,商家促销手段层出不穷,每天营业额均以六位数计。

  猴年新春泸州商战的最大赢家,当数商场、超市合二为一的大型卖场。走进汇通百货和摩尔玛超市,糖果、水酒、点心摊前被年货采购大军挤得人山人海,数个收银台前均排起交款的一字长蛇阵。商战亮点出现在大山坪商圈的诺玛特,三楼全被海鲜、水产、猪肉、腌腊品、熟食、点心和蔬菜所战领,整整一层楼成了名副其实的超级菜市场。“春节前,每日营业额上百万元,”实习店长李旭东满脸喜悦。


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