北方热线网——沈阳今报讯(记者 渠怀远)“路通百事兴”这句话正逐渐被沈阳的房地产市场所证实。东西快速 干道的通车带动了铁西老道口附近和大东珠林路沿线楼市的兴旺；金廊工程的建设和浑南大道的开通也使得浑南成为市民安家 置业的新领地。

　　2004年，沈阳还将建设哪些市政交通工程？哪些区域的交通出行和环境将因此而便捷？这些工程将对沈阳楼市产 生什么样的影响？

　　老楼盘锦上添花

　　近日从有关部门了解到，首先是千呼万唤沈阳地铁项目有望五六月份报批。其次今年沈阳公交将新增691辆公交车 和新开20条公交线路，年底前如期完成。目前已确定六条新开公交线路的起始站。据悉，地铁一号线横跨六个区域，位于经 济开发区、于洪区、铁西区、大东区的地铁沿线的大部分物业，像中房基安花园、鹏利广场花园、天龙家园、欢乐人家等，都 可以借助地铁达到物业升值的项目。近日沈阳已经有多条公交线路开通，289路、292路和293路等。在铁西新区内开 通了三条线路，分别是铁西新区1线、铁西新区2线、铁西新区环线。位于新线路上的楼盘，如金厦·雁翔苑、三隆世纪城、 鹏程花园、九林居等楼盘也将得到“锦上添花”的效果。

　　新公交开进新社区

　　据了解，新开通的293路公交车已经结束怒江北街无公交的历史。怒江北街上的新盘，如格林梦夏、红田翠园、国 源新村也将得到真实的享受。据一位售楼员向记者表示，在广告中我们就曾打出交通部门将设立新的公交线路，并以我们楼盘 为终点站，这回楼盘的承诺终于得到了印证。另一家楼盘的销售经理对记者讲，“17日开始才通的公交车，虽然公交所带来 的人气没有立刻显露出来。但这段时间前来看房的消费者大都选择乘坐新的公交线路。”据悉，怒江北街上某楼盘的开盘价是 2950元平方米，现在的均价是3050元／平方米，销售人员说，四五月份开始销售的二期价格也将会抬升到3150元 ／平方米。

　　产品还是决定因素

　　交通的便捷使得沈阳的消费者更有理由与信心去选择城郊住宅。公交线路和地铁建设也促进了开发商向地价偏低的地 块挺进。今年铁西新区和于洪区又将有较大规模的房地产项目上马。据悉，沈阳于洪广场旁已经有10万平方米的土地竞标成 功，中低档楼盘是开发商的最初定位。但有关人士却表达了不同的观点。沈阳格林豪森房地产开发公司副总经理弓超认为，公 交线路的开通对消费者来说是提供了一个决断性的判断，它能加速楼盘的销售，但不是决定因素。弓经理表示：“买楼还是要 看产品本身。”