都市快报

　　案由：借贷抵押

　　案源提供：浙江志远大律师事务所

　　案情实录：

　　借钱时有房产证做抵押，到还钱期限人却跑了房也卖了。蚀了15万元的张老太很纳闷：没房产证的房子也能卖掉？

　　律师说，私下押的房产证，没到房管登记部门登记就不算数，房子仍可买卖。借贷抵押，一定要登记。

　　张老太今年62岁。小李是她儿子的朋友。2001年底，小李以做生意周转不灵为由找她借钱。见张老太犹豫，小李便把他的房产证做抵押，说价值五六十万元的房子呢。到了2001年7月的还款期，小李家已是人去楼空，手机也停了。

　　律师说，人跑了没关系，仍可告到法院。把小李的房子扣了抵欠款，关键要看房子卖了没。经查，房子已在2002年底转手。

　　律师说法

　　浙江志远大律师事务所林清城律师说，《合同法》第198条规定，借款时借款人提供担保的，要遵守担保法的规定。小李借了张老太的钱，把房产证押了，按《担保法》规定，得到房管部门登记。否则，抵押合同无效，不能阻止小李卖房。小李手上虽无房产证，但只要编个丢失证件的借口，到房管部门把原来的房产证注销，办张新证就能卖房。

　　除了房产抵押外，其他不动产也要到相关部门登记。