本报讯随着流动人员大量进京，房屋租赁市场重新火爆，链家·宝业房地产经纪公司的有关专家提醒广大业主，在坐收其利的同时，应该注意房屋出租中潜在的风险。专业人士认为，尤其要注意“空置期风险”。

　　目前，北京房屋出租市场上，有近50％的业主会委托经纪公司代为出租房屋，经纪公司按月、季或年向业主支付房屋租金，称为房屋出租代理业务。此种业务，经纪公司会与业主商定一个空置期，空置期时间一般为十五天至一个多月不等，主要用于寻找租房者、做房屋的保洁等等。经纪公司会在空置期结束后才将租金交给业主。这种方式的问题在于，如果空置期结束后没有将此房租出去，不讲诚信的经纪公司会拒绝向业主支付房屋租金，或者会找理由跟房主重新商订合同，或者干脆撕毁合同，那么业主将白白损失空置期期间的租金。

　　而据介绍，“链家·宝业”推出的年付“房屋出租全程代理”业务可在签约当日，由公司一次性向业主支付全年的房屋租金。这样一来，业主房屋还未租出，已有一年的房租在手，不用再担心空置期满中介公司因房屋未租出而耍赖拒付租金了。