进入司法程序后，均须由市房地产交易中心拍卖海珠弘基广场及东山一烂尾楼首次依此新规拍卖

　　新快报讯（记者　黄颖）记者获悉，广州市房地产交易中心受法院的委托，准备拍卖海珠区弘基广场的土地使用权和上盖物以及东山区一商业项目的土地使用权。这是首次有进入司法程序的烂尾楼经由市房地产交易中心进行拍卖。

　　该中心有关负责人表示，今后广州所有进入司法程序的烂尾楼、烂尾地都必须经由市房地产交易中心进行阳光交易，不再交由一般拍卖行拍卖。

　　据了解，市房地产交易中心在市房管局网站（）发出了国有土地使用权转让拍卖预告，该中心分别受江苏省泰州市中级人民法院和广州市白云区人民法院的委托，准备拍卖位于海珠区工业大道东侧、沙园二街西北侧弘基广场的土地使用权和上盖物以及东山区竹丝岗四横路一商业办公楼项目的土地使用权，这两个项目都是烂尾楼项目。该中心有关负责人表示，这是首次有进入司法程序的烂尾楼经由市房地产交易中心进行拍卖，正式公告会在近期刊登。

　　据悉，2002年12月1日起施行的《广东省土地使用权交易市场管理规定》已经明确规定，为实现抵押权而进行的土地使用权转让和判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让，都必须在土地交易机构公开进行。本次市房地产交易中心拍卖的地块是以此为依据的。

　　有关负责人还表示，下一步广州所有进入司法程序的烂尾楼、烂尾地都必须经由市房地产交易中心进行阳光交易，不再交由一般拍卖行拍卖。也就是说，凡是没有办理确权的物业和地块都必须经由市房地产交易中心进行阳光交易。

　　在此规定实施前，进入司法程序的烂尾楼都是由拍卖行进行拍卖的，如亿安广场、东风东宝华大厦等都是这样交易的。市房地产交易中心有关负责人表示，进入司法程序的烂尾楼由拍卖行进行拍卖，拍卖行如果因为利益关系低调进行拍卖，就有可能存在黑箱操作，低价卖出物业，这样有可能损害业主和债权人的利益。把所有进入司法程序的烂尾楼、烂尾地交由市房地产交易中心处理，能更有效地实现阳光交易。

　　弘基广场是一栋已建成未确权的22层钢筋混凝土框架结构综合楼，用地面积3391.6838平方米，总建筑面积27749.207平方米，除了两套已预售的住宅和一间商铺外都被列入拍卖范围。

　　东山区商业办公楼项目已于2001年8月停工，仅完成了±0.00以下两层地下室工程。（晓航／编制）