今年城中村改造进入整体动迁、建设阶段

　　二环以内城中村开工建设将达40个

　　新开工面积达200万平方米

　　本报讯（记者冯月静）今年，石市将投资约40亿元继续改造二环以内45个城中村。昨日，记者从石市城中村改造办公室获悉，今年二环以内45个城中村开工建设将达到40个，拆迁腾地23351公顷，拆迁面积13679万平方米，新开工面积达到200万平方米。

　　据介绍，截止到目前，石市二环以内45个城中村中，已完成规划的有31个，已审定完规划的有7个，正在调整、更新规划的有4个，未完成规划编制的有3个（彭村、北宋、大马村）。二环外参与城中村改造的28个村，已完成规划的有21个，正在编制规划的有7个。

　　为加快城中村改造步伐，去年石市城中村改造办公室重点组织了9个城中村改造项目，先后参加了9·8厦门投资洽谈会，10·18廊坊经贸会，11·1首届石家庄经贸会，经过努力，二环内45个城中村中有4个与开发商达成合作意向（长安区北宋、小沿村，裕华区大马村，桥东区义堂），涉及总金额近40亿元。截至目前，二环路以内45个城中村中，有25个城中村与开发商签订了意向或协议，涉及金额约200亿元，市政府确定的二环外28个自然村已全部找到了合作伙伴。

　　目前，经过石市各区政府、辖区办事处、各城中村的共同努力，二环以内45个城中村中去年全年实际完成拆迁腾地81公顷，完成拆迁面积5125万平方米，已开工建设的有28个村，新开工面积7535万平方米，竣工面积4148万平方米。另外，二环外参与改造的28个村中已开工3个村，开工面积16万平方米。

　　今年是城中村改造的第三年，也是关键的一年，石市各城中村将进入整体动迁、建设阶段，对此，石市将进一步加大工作力度，加快城中村改造步伐，以实现到2006年12月基本完成二环路以内45个城中村改造任务，积极推进二环路以外村庄的改造。

　　（附：省会部分城中村改造进展情况）

　　裕华区

　　东岗头村：

　　旧村占地39公顷，人口5785人，现有旧房面积271万平方米，一期改造工程与石市乾源房地产开发有限公司合作，总投资15亿元，6栋小高层，总建筑面积536万平方米，现已基本完工。二期改造于2003年与珠海唐家文化娱乐有限公司签订协议，联合开发，规划建筑面积84万平方米，计划分三年实施，今年开始拆迁，搬迁450户，75万平方米，开工20万平方米。

　　大马村：

　　旧村占地208公顷，人口1928人，现有旧房面积1386万平方米，2003年9月与河北飞龙房地产开发有限公司签订合作改造意向。计划今年开始动迁，2006年完成。

　　方北村：

　　旧村占地1713公顷，人口5000人，现有旧房面积近10万平方米，北区与河北开元房地产开发有限公司合作开发，总投资1065亿，拆迁已过半。南区自行改造，2003年12月9日东区7座高层举行奠基典礼，总投资196

　　亿元，总建筑面积15万平方米。南王村：

　　旧村占地面积5333公顷，人口3400余人，现有旧房面积3208万平方米。规划建筑面积105万平方米，2003年4月与石市金龙房地产开发有限公司签订协议，联合开发，总投资27亿元，计划分二期实施，今年开始建设。

　　东王村：

　　旧村占地27公顷，人口2700余人，现有旧房面积25万平方米。2003年3月与河北天维房地产开发有限公司签订协议，联合改造，总投资7亿元，规划建筑面积50万平方米。分三期实施，一期计划于今年春启动。

　　尖岭村：

　　旧村占地44公顷，人口6000余人，现有旧房面积354万平方米，与石市福泰房地产开发有限公司合作改造，规划80万平方米，计划总投资14亿元。2002年拆迁80户，腾地50亩。

　　塔冢村：

　　旧村占地58公顷，人口1600余人，现有旧村建筑面积415万平方米。与石市闽江房地产开发有限公司联合改造。规划占地870亩，建筑面积778万平方米，计划总投资14亿元。2003年拆迁150户，腾地80亩，计划今年5月开工建设一期工程。

　　南栗村：

　　旧村占地面积175公顷，人口6500余人，现有房屋建筑面积37万平方米。2003年1月与河北利达房地产开发有限公司签订协议，联合改造，项目总投资16亿元。计划今年开工建设，首期20万平方米。

　　宋村：

　　旧村占地60公顷，人口5800人，现有旧村面积40万平方米，2003年9月20日与唐山新时代签订意向，总投资30亿元，计划今年7月开工建设。

　　三教堂村：

　　旧村占地14 6公顷，人口650人，现有旧房面积32万平方米。2002年3月与石市方正房地产开发有限公司合作，总投资19亿元，规划2635万平方米，计划今年开工建设，力争2006年完成。

　　长安区

　　北宋村：

　　旧村占地2187公顷，人口3600人，现有房屋157万平方米，2003年11月与石家庄东胜房地产开发有限公司签订意向，总投资10亿元，已立项，规划占地330亩，计划今年动迁。

　　花园村：

　　旧村占地24公顷，人口3600人，现有房屋面积12万平方米（其中有证房10万平方米），规划建筑面积3387万平方米，与石市稳健房地产签订协议，联合改造，已投入资金100

　　万元，计划今年5月份整村动迁。北翟营：

　　旧村占地40 66公顷，人口3600余人，现有旧房面积13 6万平方米，已开工5 95万平方米。

　　桥西区

　　西三教村：

　　旧村房屋面积4639万平方米，占地580亩。新规划建筑面积5203万平方米，规划占地815亩（其中周转地315亩）。村自主开发，2001年，村内自建住宅7栋，2003年新开工2栋楼房，已竣工。今年拟拆迁3600平方米，新开工12万平方米。

　　西里：

　　旧村房屋面积0 88万平方米，占地45亩。西里改造起步早，现已进入收尾阶段。今年拟自建6栋住宅楼，2005年旧村全部拆清。

　　大谈村：

　　旧村房屋面积29 8万平方米，占地587亩，新规划建筑面积80万平方米，规划占地520

　　亩（其中周转地50亩）。2003年11月与河北众诚房地产开发有限公司签约，总投资16亿元。旧村改造计划已定项，正办理土地手续，拟分三期实施，2004年拆迁腾地200亩。

　　新华区

　　柏林庄：

　　旧村房屋面积48万平方米，占地1110亩，新规划建筑面积978万平方米，规划占地1110亩（其中周转地198亩）。2002年8月分别与河北利得鑫房地产开发有限公司、河北铁成房地产开发有限公司签约。

　　截至2001年底，村自建住宅8栋，2002年竣工住宅4栋，开工4栋。2003年竣工住宅4栋。今年拟利用周转地35亩，开工建设85

　　万平方米住宅以安置村民，逐渐周转拆迁旧村。

　　西焦村

　　旧村房屋面积52万平方米，占地97亩，新规划建筑面积1958万平方米，规划占地138亩，自主开发。2002年竣工8栋住宅，2003年拆迁16万平方米，开工7栋10 4万平方米。

　　桥东区

　　休门：

　　旧村房屋面积26万平方米，占地435亩。新规划建筑面积110万平方米，规划占地486

　　亩。

　　休门改造由河北滨江置业开发有限公司实施，于2002年5月签约，总投资28亿元。改造拟分三期进行，一期现已拆迁建筑面积3 7

　　万平方米，腾地915亩。二、三期拆迁分别于今年上半年和下半年进行。今年拟开工建设高层住宅8栋，建筑面积173万平方米，预计2005年12月竣工，主要用于安置回迁居民。

　　任栗村：

　　旧村房屋面积125万平方米，占地123亩。新调整（未批）规划建筑面积30万平方米，规划占地172亩。旧村由河北中基房地产开发有限公司和石市和平路房管所合作开发，总投资85亿元（中基70）。改造拟分二期完成。今年一期拆迁面积29万平方米，腾地40亩，拟新建16万平方米，一次性全部安置回迁11万平方米，预计2005年5月完成。

　　姚栗村：

　　旧村现已全部拆迁建设，由石市东海开发有限公司改造，规划建设面积19万平方米，规划占地7000平方米，总投资42亿元。工程进展情况：商业裙楼主体已竣工。回迁居民楼主体升高至12层，预计今年6月底交工。商品房正基础施工，预计今年年底竣工。

　　元村：旧村原有房屋面积16万平方米，占地434

　　亩，新规划建筑面积393万平方米，规划占地488亩，总投资约728亿元。元村自行改造已接近尾声，今年拟开工18栋12万平方米的商住楼，当年竣工。2005年拆迁24万平方米（新范村），开工13栋，全部完成改造。

　　东三教：旧村房屋建筑面积16 8万平方米，占地124亩，新规划建筑面积31 8万平方米，占地324

　　亩。东三教旧村民心河以南125亩改造由河北华诚房地产开发有限公司实施，2002年7月签约，总投资225亿元。2003年华诚公司拆迁45万平方米，腾地125亩，今年上半年开工14栋村民回迁楼10万平方米，年底主体完工。今年下半年开工商住楼10栋10万平方米。旧村民心河以北，规划建筑面积约12万平方米，正与开发商协商，拟今年年底具备开工条件。

　　桃园：

　　旧村房屋面积6万平方米，占地515亩。新规划面积50万平方米，规划占地626亩（其中周转地30亩），总投资约3亿元。旧村改造房屋以自建为主，只有100亩旧村拆迁拟与石家庄市恒立开发有限公司合作开发，今年拆迁200户，达到开工条件。同时，今年拟自建住宅8栋9万平方米，全部把村民安置完毕。