广州商铺去年降价近三成

　　成交均价为9687元／平方米，写字楼降价逾两成，住宅价格微降

　　本报讯（记者李艳　实习生林焕辉　通讯员沈耀军　陈梅英）2003年广州市八区商铺和写字楼的成交均价降幅较大，均价分别比2002年下降了28．49％、21．15％。这是记者昨日从广州市国土房管局获悉的。

　　商品房成交量

　　番禺海珠最大

　　据分析，2003年，广州市房地产市场继续保持稳定、健康、持续有序发展的良好态势，全年十区房屋交易总量为1639万平方米，金额604亿元，分别比2002年增加15．83％和8．24％。

　　另一方面，二手房交易大幅攀升，2003年广州市十区二手房屋成交量达592万平方米，成交金额为160亿元。二手房屋成交量占同期房屋交易总量比例为39．71％。

　　从各区的交易情况看，番禺区和海珠区的商品房成交量位于各区前列，商品房成交金额位于各区前列的是天河区和海珠区；二手房屋成交量最大的是番禺区，成交金额最大的则是天河区。

　　住宅成交价格

　　稳中微降

　　从原八区登记的成交均价看，预售商品房总体价格基本上呈稳中有降。其中，住宅的成交均价降幅较小，与2002年相比，2003年高层住宅均价仅下降了0．38％，多层住宅均价则下降了2．97％；商铺和写字楼的成交均价降幅较大，2003年商铺的成交均价为9687元／平方米，比2002年均价下降了28．49％，写字楼成交均价为7663元／平方米，下降了21．15％。