番禺商品房成交量占三成

　　新快报讯（记者　黄颖　通讯员　沈耀军　陈梅英）2003年广州市房地产市场继续保持稳定、健康、持续有序发展的良好态势。昨日，广州市国土资源和房屋管理局公布了2003年广州市房地产交易数据，全年十区房屋交易总量为1639万平方米，金额604亿元，分别比2002年增长15.83%和8.24%。

　　商品房成交量高于供应量

　　去年广州商品房成交量高于供应量，空置房面积再度减少。数据显示，去年广州市十区商品房成交量为1047万平方米，成交金额为444亿元。其中，原八区的商品房总成交66976宗，成交量为578万平方米，成交金额为321亿元，分别比2002年增长10.08%、9.52%和4.05%。

　　番禺和海珠两区的商品房成交量位居各区前列，分别达到332.58万平方米和206.70万平方米，占全市商品房成交总量的31.80%和19.76%。

　　二手房成交160亿

　　二手房越来越受到广州市民的欢迎。2003年广州市二手房成交量占同期房屋交易总量的39.71%，为历年来最高。去年广州市十区二手房屋成交量达592万平方米，成交金额为160亿元。其中，原八区的二手房屋成交41107宗，成交量为417万平方米，成交金额为132亿元，分别比2002年增长34.86%、36.72%和29.41%。

　　二手房交易中又以房改房上市交易增长最快。2003年房改房上市成交14054宗，成交面积为95.41万平方米，成交金额为25.12亿元，分别比2002年增长46.84%、49.17%和41.70%，二手房屋交易的活跃将进一步推动商品房市场的兴旺。

　　广州市民从接受番禺的一手房过渡到二手房，番禺区二手房成交量位列各区之首，为138.73万平方米，占全市二手房成交总量的23.43%。

　　住宅成交均价降幅小

　　去年广州楼价基本上稳中有降。其中，住宅的成交均价降幅较小，与2002年相比，高层住宅均价仅下降了0.38%，多层住宅均价则下降了2.97%；商铺和写字楼的成交均价降幅较大，2003年商铺的成交均价为9687元/平方米，比2002年均价下降了28.49%，写字楼成交均价为7663元/平方米，下降了21.15%。（晓航／编制）