北方热线网——沈阳今报讯(记者 渠怀远 姜猛)领跑全国的广州地产商终于悉数登陆了沈阳市场。记者获悉 ，位居广州市场销售前列的三大地产商：保利地产、中远地产、富力地产即将在沈阳城郊边缘区域开疆拓土。沈阳房地产市场 进入品牌混战的时代已经不可避免。

　　一举圈地千亩

　　综合实力在广州市房地产企业中排名第三的广州保利房地产股份有限公司，率先浮出水面。顺着沈抚公路向东，在东 陵区新立堡村一举圈定了沈阳至今为止最大的大盘项目———占地面积逾百万平方米的住宅社区。

　　沈阳新立堡村委会负责人介绍，广州保利地产圈定的新立堡面积1000余亩的集体土地，合同已于去年签订。如果 进展顺利的话，今年年内必将动工。

　　“办公楼身后的这一大片地今后都将建成住宅区，总工程预计五年内开发完毕。”这位负责人非常有信心地说。

　　据悉，整个工程正在按部就班地进行着。一位知情人士透露，住宅区的规划设计目前已经设计完毕，工程正处在前期 动迁阶段。

　　大举进军入沈

　　广州保利房地产股份有限公司在沈阳已经注册了保利(沈阳)房地产开发有限公司。这家粤派的沈阳地产公司正逐渐 显露它的雏形。保利(沈阳)相关人士透露，公司正在沈阳市场进行招聘，为正式进入施工阶段储备建筑人才。

　　另一家广州地产的品牌———广州销售冠军的富力地产也在去年在沈阳购得了土地。近日富力地产董事长李思廉在接 受采访时透露，2004年在广州将有16个新项目同时开工，北京和沈阳也将有七个项目动工，这23个项目都将在未来的 3—4年内开发完毕。

　　中远地产是这几家中最早进入沈阳市场的广州地产商。但公司一直处于秘而不宣的阶段。据有关人士透露，位于于洪 区的楼盘名称已经确定。

　　沈阳地价有优势

　　广州地产商为何大举进军沈阳？沈阳的华新国际实业有限公司的负责人一语道破天机，“沈阳相对于南方还是要便宜 得多，这一点对南方地产商非常具有诱惑力”。而且广州的地产经济已经到了非常成熟的地步，地产企业在全国非常有竞争力 。

　　据了解，东陵新立堡地块是保利地产与保罗(香港)投资实业有限公司共同参股投资。沈阳华新国际实业有限公司的 负责人认为，地产公司共同的特点是资产虽大，现金流并不大。通过合资形式进入异地达到资金和土地互补的目的。