福州房产业高端人才奇缺

http://www.sina.com.cn 2004年02月05日11:34 海峡都市报

　　本报讯与往年节后大都是火热开工所不同的是，今年节后福州的众多房地产商则忙于招人。记者昨日从福建海峡人才市场了解到，今年开春后，房地产业专业性人才的需求大增，成了节后人才市场的一大特色。

　　据了解近日先是福建金帝集团打出招人大旗。作为闽南地区极具影响力的房地产开发企业，该集团去年在福州竞得近千亩土地，并成立福建仁文建设有限公司开发超大型住宅

区——“仁文·大儒世家”，其将聘人力资源、工程、财务等公司骨干以及营销人员、工程技术人员；后是郭氏集团也打出广告，将招熟悉房地产运作的集团副总经理、集团财务总监等数十个岗位，此外，金源集团、福建正祥企业、南方国际集团以及已开发了金辉东景、富华家园等项目的金辉集团也纷纷打出广告，将招聘上至总经理助理，下至普通员工等各种职位，这种房地产企业人才招聘的密集度实属罕见。

　　千军易得一将难求

　　“由于没有合适的人选，我们为了找一位总经理，已经整整花了半年多的时间了。”昨日一外地房地产开发企业的老总在与记者谈到人才时，显得有些无奈。他说，现在的福州房地产业已经进入了资本时代，像他是初次介入房地产，买了地，自己不一定懂得地产市场的开发和运作，希望通过招一些专业人士来操盘，自己当董事长；这次要招的是总经理职位，开出的条件都非常好，除了配专车外，年薪在30万元以上，此外还有其他的一些待遇。当然，他的择贤标准也是比较高的，除了要有相当的学历外，同时还必须是在福州一些较大的房地产公司干过副职以上，且要有独立操盘的能力。但很遗憾，从他买地到现在，已经过去半年多了，至今仍没有合适的人选。“想要的人家不来，不想要的想来也不要，现在福州房地产商要找高管就是这么难。”他说。

　　记者从海峡人才市场猎头部了解到，随着福州房地产业的快速发展，这些年来，房地产业方面的人才供需已出现很明显的卖方市场，尤其是总经理级、总工程师以及景观设计、城市规划这些专业背景的专业人士相当紧缺。据海峡人才市场猎头部的有关负责人介绍，福州一著名房地产公司委托他们找一位景观园林规划师，他们找了半年多还没有找到。“目前这类专门型人才福州极少，真可谓千军易得，一将难求。”

　　实力不强引“凤”不来

　　为何福州众多的房地产商舍得花钱，还会面临如此的招人尴尬呢？海峡人才市场的这位负责人分析认为，主要是福州房地产开发企业的总体规模偏小，实力不强。据福州市建设局提供的资料显示，至2003年上半年，福州市有资质的房地产开发企业550家，平均注册资金1500万元，其中在800万元以下（含800万元）的有320家，占85％。而目前各房地产开发企业的土地储备面积在600亩以上的不会多于5家。因此，从这意义上讲，就目前福州众多开发商手中的地而言，按正常的市场规律能开发6年以上的房地产企业很少，大部分企业的开发周期都是2～3年这样的生命周期，对一些真正专业性很强的人才来说，显然不具备太多的吸引力。

　　另外，房地产是一项地域性很强的产业，房地产开发人才更是如此。“我们也曾经想从外地引进人才，但人家以市场不熟悉为由不愿意来。反过来，正因为地域性明显，福州的地产商也更愿意用‘本地人’。所以，这样的一种供求关系和市场现状成了目前福州房地产人才市场的最大现实。”海峡人才市场的这位负责人说。

　　（本报记者林银来)