本报讯（记者赵晖、实习生李琳滢）近年来快速上扬的锡城房价，今年可望回归理性。昨从市房地产市场获悉，去年拍卖土地量的进一步增加，将使今年商品房的供给更为充裕，预计市区新房上市量可达450－500万平米，同比增长20％以上。有关专家预测，由于商品房供应量快速增长，今年无锡房价涨幅将逐步回落。

　　房价的快速上涨，让许多市民直呼“看不懂”。仅仅一年前，锡山区东亭一处新开发的“××花园”挂出每平米2280元的价格时，一些人还觉得不可思议。而现在这处楼盘每平米价格早已冲破3000元大关。一位开发商称：“如今东亭已找不到每平米3000元以下的房子了。”至于离市中心稍近一点的楼盘，更是令普通市民望楼兴叹。有关部门的最新调查统计表明，2003年四季度锡城商品房均价达每平米3154元，比三季度上涨8．61％，比2002年末上涨23．93％，年度涨幅创下1995年以来的新高。其中涨势最猛的西区住宅，去年每平米平均售价上涨了1100多元。

　　房价“疯涨”最主要的原因是需求持续旺盛。据统计，去年市区（除锡山区、惠山区外）批准预售商品房239．55万平米，成交面积为210万平米，分别比2002年增长47．6％和29％。此外，“炒楼”者队伍迅速壮大，也是无锡房价直线上升的诱因之一。对购房者的抽样调查表明，目前锡城买房者中购房用于投资的比例已达10％－15％，而2002年这一比例仅为5％。

　　专家还预计，今年我市房地产市场上新楼盘的“性价比”会有所提高，开发商将更加注重前期市场调研，以消费者需求为中心，充分挖掘楼盘所在地段的历史、人文渊源，突出楼盘的特色。商品房的区域分布也会更均匀。随着市域城镇布局“1＋2＋12”结构体系（即1个特大城市、2个大城市、12个卫星城镇的三级城镇等级规模结构）和市区城镇布局的“1＋6”结构体系（1个中心城加6个乡镇组团）的逐步建立，各区域都将形成相应的商业和居住社区，从而有利于城市人口向四周均匀疏散，各区域协调发展。