王月

　　新报讯【记者王月】按照《关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见》收缴上来的维修基金专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造，不得挪作他用。具体使用办法和程序有关部门正在参照《天津市商品住宅维修基金管理办法》的相关条例拟定，力争新老政策尽快并轨。

　　按照《天津市商品住宅维修基金管理办法》规定，维修基金属于建立维修基金的业主所有。按照统一归集、专户存储、业主会决策、共同使用、政府监督的原则，进行管理和使用。市维修基金专户以一个物业管理区域为单位，按幢、门、户(每套为一户)立账。当小区内的共用部位和设施出现损坏时，物业管理服务企业应当依据业主的要求或物业的实际情况，提出维修项目，制定维修方案。在征得相关业主的同意下，向相关部门提出申请使用基金。

　　新闻背景

　　共用部位是指住宅主体结构（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等。共用设施设备是指物业管理小区内道路、绿地树木、消防设施、下水管道、电梯、安全防护设施等。