时间：昨天上午10：00-12：00地点：东新园小区居民烦事：东新园小区很多住户想在屋顶安装太阳能热水器，代替电热水器。但物业管理公司一直不让装，居民很苦恼。

　　A区3幢顶层住户斯先生说，大家都知道太阳能热水器环保、节能，现在杭州又电力紧张，报上说这样的状况将持续两三年，广泛使用太阳能，能省多少电！住户还节省不少电费。这一举两得的事，应该鼓励推广，物业为什么反对？“现在住房条件越来越好，很多家庭有两个卫生间，我家计划一个安装淋浴，一个装浴缸，全用太阳能热水器。如今不让安装，计划就要泡汤。”居民陈小姐说了太阳能热水器的种种好处，对不许安装的规定很费解。

　　各方说法：东新园物管处的张女士解释，不允许居民安装的理由有两个，一是有杭州市房产管理局杭房局[2003]193号文件，其中《业主公约》第四条规定，业主在房屋装修时，禁止的行为包括安装太阳能热水器；二是因为楼顶是共用部位，属于全体业主所有，如果要动用须经业主委员会同意，现在东新园小区业主委员会还没成立，所以共用部位不能动。

　　杭州市房产管理局物业处解释，《业主公约》不允许业主安装太阳能热水器，主要是从安全角度出发，因为一般房产开发商在建造房子时，都没有预留专门用于装太阳能热水器的场所，以及所需的固定接点。业主自行安装，就可能带来安全隐患，比如太阳能热水器可能因为安装不牢靠，被风吹落。

　　房管局工作人员说，因为房管局主要负责房屋建成后的管理，所以想让居民用上太阳能热水器，关键是要规划、设计部门及房产开发商在建房时，就考虑到居民的需要，列为配套设施。

　　那么，没有专门规划过的房子就不能安装太阳能了？浙江援手律师事务所的章木梁律师说，目前没有任何法律规定业主不能在屋顶安装太阳能热水器，所以只要不对房屋带来绝对性影响，业主就有权安装。而《业主公约》没有法律强制力，只要业主没有和物业签署，说明业主没有同意该约定，在法律上就不存在约束力。但屋顶属于房屋共用部分，按照《物业管理条例》，安装前是要经过业主委员会同意。