新桂网-南国早报南宁2月8日讯（见习记者钟丽娅记者丁后锋）本应作为小区居民娱乐休闲用的会所，却被开发商挪来做了学校，南宁市新兴苑南区的业主找到该小区的物业管理公司，要求恢复会所原状，遭到了拒绝。记者前往该小区采访时，开发商南宁市房产业开发总公司相关人士表示：既然住户意见大，开发商只能另找校址，保留会所。

　　2月5日，记者见到了新兴苑南区的部分业主刘先生等人，他们告诉了记者事情的经过。据他们向记者介绍，2月4日下午，几位业主看见两辆大卡车拉来了一些桌椅、板凳，一些人把它们搬到了小区里的会所里。业主上前打听，才知道附近的新兴小学的四、五、六年级学生要搬来这个会所上学。业主们很生气，因为自从他们搬进来后，开发商原承诺供居民休闲娱乐的会所一次也没开放使用过，现在却被开发商改成了学校，事先也没有和业主们商量。20多位新兴苑南区的业主自发组织起来，找到该小区的物业管理公司家园物业讨说法。家园物业的负责人陆发希称，会所产权不是业主的，他们可以不用告诉业主。

　　刘先生认为，当初在购房时，开发商明明称会所是供居民休闲娱乐用的，但现在却被挪来做学校，侵犯了业主们的权利。

　　记者随后向陆发希经理了解情况。他称，目前会所产权究竟是谁的，国家没有法律法规明确规定。在这种情况下，产权一般仍算是开发商的，会所不是共用设施。

　　社区里的会所产权究竟是属于谁的？开发商是否可以把会所挪为他用？对此，南宁某律师事务所的何涛律师接受了记者的采访。何律师说，会所是这两年才出现的新的社区配套设施，国家的法律法规对它的产权还没有明确说法，因此对新兴苑南区这样应具体情况具体分析。

　　如果会所的建设费用已分摊到住房销售价格的，那它就属于共用设施、设备。业主就享有共有权，有权使用会所，开发商不能擅自使用、出租会所；如果会所产权没有明确，那根据最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第三条，开发商在售楼时已承诺业主会所主要用于居民休闲娱乐的，即使是口头的，也可视为要约，即使没有载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，开发商违反了，应当承担违约责任，业主有权要求恢复会所原状。

　　2月6日，南宁市房产业开发总公司的经营部经理袁海勇接受记者采访时说，新兴苑南区是该小区最后开发的一个商住区，刚刚建成投入使用不久。去年底，该开发总公司在新兴村又开发了另外一个商住小区，因为新兴村小学在开发的红线图内，小学旧址必须拆迁。

　　为了在开学前把小学地址落实到位，开发商考虑到新建的新兴村小学地址距离新兴苑南区较近，所以想把小学地址临时迁移到南区的会所内。袁海勇说：“其实把小学迁移到会所最多只占用会所半年时间，新的校址修建好后，马上就要撤出会所。”现在，既然小区住户对把学校临时迁移到会所持有较大的意见，开发商考虑把公司办公室临时改成学校了。

　　责编：覃雄 胡恩（实习）来源：新桂网-南国早报 作者：钟丽娅 丁后锋