本报讯 （记者朱勇）

　　刚装修不久的顶层房屋，竟渗进大量雨水，装潢、家电遭严重损坏。经查，不仅房屋顶部的排水系统不畅，且天沟上方留有一个小洞。为此，业主臧某将房产开发商及物业告上法庭。近日，奉贤区法院判处南桥房地产公司和永佳物业管理有限公司，赔偿经济损失22942元。

　　2003年7月6日晚8点左右，臧某装修不久的家———奉贤区南桥镇古华南区827号楼501室（顶层），在一场约半个小时的大雨后，墙体、顶板、窗框及室内多处竟渗进大量雨水。经查，导致这一事故的除了该房排水系统被堵外，还有房产商在开发房屋时，由于疏忽在天沟上方与屋檐内侧处留下的一个小砖洞。

　　事后，臧某在找房产商、物业公司协商赔偿未果后，将二者告到法庭要求赔偿包括装潢、家电损失在内的41000元。

　　物业公司称，房屋漏水的主要原因是由天沟上的砖洞造成的，与他们的管理无关。房产商则认为，房屋漏水是由砖洞及落水管堵塞造成的，与他们无关。因为他们在将房屋交给物业公司管理时，该工程经国家相关部门验收为合格工程。

　　法院在审理后认为，在该房屋天沟底部上方与屋檐内侧处留有小洞，属于房屋施工过程中的瑕疵，而这正是导致漏水的主要原因之一。因此，房产商对漏水负主要责任。而未确保排水系统畅通的物业公司，则应承担相应的管理责任。据此，法院判决南桥房产公司、永佳物业，分别赔偿臧某经济损失18354元和4588元。