温州新闻网2月10日消息：昨天，来自市统计部门的最新统计显示：我市商品房的结构有些失衡，与真正需要住房的中低收入阶层的需求不吻合；房地产的价格在一定程度上出现虚高。有关人士指出：今后要加快套型较小的商品房和经济适用房建设。

　　几年来，我市房地产都保持20%以上的增长速度，市场供需两旺。然而，在繁荣的背后，我市房地产依然有值得注意的问题。

　　问题之一是我市住宅供应结构失衡。目前，我市开发的楼盘大多楼层高、套型大，很难买到120平方米以下的商品房，与真正需要住房的中低收入阶层的需求不吻合。据悉，近日竣工的黄龙安居工程“康园”住宅区，一套商品房最大面积达230平方米。调查表明，有过半的人表示：要转让房子。有些人则认为：房子面积过大、负担太重，因而他们表示，要换面积小一点的房子。安居房并未真正起到“安居”的作用。大面积、高价位让大多数工薪阶层难以承受。他们在用尽全部的积蓄支付了首期后，还得要花上几十年的时间才能付清剩余房款。

　　问题之二是我市商品房的性能价格比较低。我市市区的房价目前已处于高价位，市中心的住宅价格在7000元/平方米左右，信河街的万丰广场、新国光商住楼、百好花园等均价在8000元/平方米左右，最高则达10000元/平方米。相同的价格在上海、杭州等大城市已是高价位，而在温州，从周边环境、配套设施、物业管理等分析，温州的商品房只是一般性的公寓，性能价格比较低。

　　针对上述现象，有关人士指出：这样必然会抑制消费，影响我市房地产市场的正常发育。

　　对此，有关人士分析认为：温州的房地产商要针对我市的市场实际，调整投资结构，多建设套型较小的商品房和经济适用房，使大多数中等收入家庭能买得起。加快拆迁安置房建设，遏制房价过快上涨。同时要加大对我市房地产市场整顿的工作力度，防止投机者过度地进行市场炒作，谨防我市房地产业“泡沫经济”的形成。（温州商报芮文正）（来源：温州新闻网）