我市业主委员会管理和运作模式将做重大改革

　　拟纳入街道办居委会管理

　　本报记者彭森通讯员裘颖颖报道我市业主委员会管理和运作模式将推行重大改革，业主委员会拟纳入街道办事处、居委会的指导和管理体系，使物业管理和社区管理紧密结合，以落实市委“固本强基”的工作部署，同时将出台一系列旨在引导行业健康发展的措施。市物业管理协会名誉会长、住宅局局长李听指出，施行这些措施的最终目的是建立业主和物业管理企业之间平等的契约关系。这是记者从市物业管理协会昨天举行的春茗会上获悉的。

　　李听指出，针对业主委员会目前存在的各种问题，市区主管部门除了要依法积极做好协调、指导和监督工作外，将继续举办业主委员会委员政策法规培训班。今年要借鉴上海、南京、杭州等地的做法，加强街道办、居委会对业主大会及业主委员会的指导和管理，请他们参与指导、监督各业主大会及业主委员会的运作，如参与指导成立业主大会筹备组，社区居委会派员进入业主大会进入业主大会筹备组，派员列席业主委员会会议，特殊情况下由社区居委会直接召集业主大会会议等。住宅局物业监管处负责人透露，除改革业主委员会运作模式外，还将加强物业管理企业资质管理，今年上半年将向全市物业管理企业核发国家资质证书，原深圳市资质证书作废。将建立物业管理企业诚信档案，良好记录和不良记录均在网上公示，引导和督促企业重视信誉和企业形象，严惩违规物业管理企业。

　　另悉，住宅局今年还将着手制定《深圳市物业管理服务收费办法》，重新制定收费指导标准；制定《深圳市物业管理从业人员资格管理办法》，规范各类“上岗证”；制定《深圳市物业管理维修资金管理办法》，建立物业管理专项维修资金制度，取代原公用设施专用基金。今年还将完成修订后的《深圳经济特区物业管理条例》送审稿的送审工作。

　　参加昨天春茗会的除住宅系统负责人、全市60多家物业管理企业总经理外，还有10多名业主代表及深圳法律界、香港同业人士。

　　作者:本报记者彭森通讯员裘颖颖