四川新闻网-成都晚报讯

　　（记者赖庆媚杨雪实习生杨擎宇）切实解决居民住房权属发放的遗留问题、加快消化空置商品房……在今日召开的全市经营城市培训暨建设工作会上，《成都市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（征求意见稿）有望获得通过并施行。

　　根据《通知》，我市将进一步搞活二级市场，清理影响已购公有住房（含经济适用住房、解困房等，以下同）上市交易的政策性障碍，鼓励居民换购住房。除法律、法规另有规定和原公房出售合同另有约定的外，任何单位不得擅自对已购公有住房上市交易设置限制条件。取消房改部门对已购公有住房上市交易的审批程序。对已购公有住房位于机关、学校、企事业单位的，不得以“与办公区、教学区、生产工作区分割不开”为理由，阻止职工出售已购公有住房。同时，六城区已购公有住房上市出售补交土地出让金的标准统一规定为成交价格的1％，其他区（市）、县可根据本地实际参照制定土地出让金的补交标准。

　　公房办证难的问题将得到巨大改善。《通知》要求各部门要解决好居民住房权属发证难问题。凡权属有争议的公有住房，由目前房屋管理单位出具书面具结保证后，可向职工出售并办理产权登记；因手续不全等历史遗留问题影响房改售房权属登记发证的，有关部门应予补办相关手续或证书；对居民购买的商品房，只要该商品房项目具备土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、工程竣工验收合格证明资料，就应允许购房者办理权属证，为居民住房上市交易提供产权保障。

　　《通知》要求严格控制高档商品房的开发。对建筑面积在180平方米以上和销售价格在4500元／平方米以上的高档商品房以及各类别墅，将通过土地供应规划管理等手段进行严格控制，并提高项目资本金比例，提高预售条件。

　　《通知》还要求，经济适用住房每套面积控制在90平方米（城市规划区120平方米）以下，购买对象为五城区（含高新区）户口，从未购买过房改房、解困房、安居房、经济适用住房，且家庭年收入在3．8万元以下，人均住建筑面积在20平方米以下的住房困难户或无房户。