控制高档高价住房开发,优先开发普通商品房,禁止阻拦已购公房出售

　　早报讯（记者陈国忠陈娟实习生彭宏周玲）今后，成都市拟通过土地供应、规划管理等手段，严格控制高档商品房的开发，同时通过清理并减少建设和购房的行政事业性收费项目，降低普通商品房的售价，使大多数居民有能力购房。这是《成都市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知（代拟稿）》中提出的。

　　180平方米豪宅要严控

　　《通知》建议，要控制别墅、大户型公寓等高档住房的开发建设，对于建筑面积在180平方米以上和销售价格在4500元/平方米以上的高档商品房以及各类别墅，可通过土地供应、规划管理等手段进行严格控制，并提高项目资本金比例，提高预售条件。

　　普通商品房多开发

　　《通知》提出，要保证普通商品住房建设用地供应，鼓励开发性价比高、适销对路的普通商品房。对人均住房建筑面积低于全市平均水平的城镇，在编制城市规划时，要适当增加普通商品房建设和经济适用房建设用地的比例，优先落实普通商品房、经济适用房和旧城改造拆迁安置用房建设项目。

　　《通知》特别指出，在保证供地的基础上，要控制普通商品住房土地价格，清理并逐步减少建设和消费的行政事业性收费项目，多渠道降低建设成本，努力使普通商品住房价格与大多数居民家庭的住房支付能力相适应。

　　经济适用房该谁买

　　《通知》指出，经济适用住房的购买对象为五城区（含高新区）户口，从未购买过房改房、解困房、安居房、经济适用住房，且家庭年收入在3.8万元以下，人均建筑面积20平方米以下的住房困难户或无房户。经济适用房每套面积控制在90平方米（城市规划区外120平方米）以下。城市旧城改造货币安置的拆迁户，可优先购买经济适用房。

　　已购公房自由出售

　　此外，《通知》还指出，除法律、法规另有规定和原公房出售合同另有约定外，任何单位不得擅自对已购公有住房上市交易设置限制条件。取消房改部门对已购公有住房上市交易的审批程序。对已购公有住房位于机关、学校、企业单位的办公、教学、生产、工作区内、职工出售后却有可能给单位办公、教学、生产、工作造成影响的，单位应积极采取修建围墙、回购等措施加以解决，不得阻止职工出售已购公有住房。