胶东在线消息　“继去年之后，今年我市房地产业仍将是众多消费领域的热门。”近日，房地产开发商如是告诉记者，“然而，房价居高不下和房地产开发商大而不强的问题仍比较突出。”

　　去年，我市房地产开发整体高速运行，共完成投资45.3亿元，竣工面积268.5万平方米，销售面积212.8万平方米，同比分别增长49.7%、32.6%。

　　房地产开发部门提供的资料显示，目前我市新建商品房供求关系处于基本平衡状态，空置量变化不大。由于政府的宏观调控，我市房价始终控制在合理的范围内。普通多层住宅的小户型居室，价格都在2000元至2500元之间。不过，商品房价格仍呈小幅上扬趋势。目前，全市住宅价格总体上在全国处于中游水平，但与我市居民个人收入相比仍显偏高。

　　专家指出，目前，我市房地产开发企业还存在整体实力不强的问题，与青岛、济南相比还有不少的差距。这表明我市开发企业整体实力和开发效益不理想，需要在今年进一步加快企业改制步伐，壮大自身实力，以便在市场竞争中占有一席之地。（郑勇军）责任编辑：刘晔丽来源：烟台日报