六区重点项目巡礼

　　规划中心金融区建华润新城改造人民南

　　罗湖重点项目个个重量级

　　【本报讯】（深圳商报记者黄青山梁兴超）记者从罗湖了解到，在抓好辖区28个市重大项目的基础上，罗湖区又将23个项目列为区重点项目。罗湖区委书记汤锦森、区长刘学强告诉记者，罗湖区今年将出现新一轮重点建设热潮。

　　启动人民南片区改造

　　人民南商业片区环境改造工程于2003年10月份动工。投资总额为3.09亿元，道路改造6.3万平方米，广场改造1.6万平方米。根据人民南片区的交通专项，片区的微循环道路改造分为8个小区。其中7个小区的道路工程已经开工建设。2004年投入资金5000万元。今年年底前将争取完成7个小区施工道路改造以及片区微循环道路改造工程余下的6个小区施工图设计工作；完成人民南片区道路景观、沿街建筑立面改造及二层步行系统概念设计国际招标以及人民南片区市政改造工程设计招标等。

　　加快金融中心区规划改造

　　规划设计方案已报市规划部门审批，投资估算超过20亿元。2003年10月中旬完成市政配套设施的规划可行性研究报告，并上报市发展计划局，争取列入2004年市国土基金投资项目。目前金融中心区的土地丈量工作全部完成。蔡屋围股份公司做好了分期开发的准备工作，并做好宣传动员工作，拟定房屋补偿方案报区政府审定，确保人民银行项目在年内动工。

　　推动旧工业区、旧楼宇改造

　　红岭工业区改造列入市重点项目立项计划，投资总额15亿元。罗湖区设立“红岭工业区改造工作领导小组办公室”，负责改造拆迁补偿费用的核实，协助拆迁谈判、监督改造等事宜。目前正在进行地价测算，办理用地合同手续。雅园宾馆改扩建工程，总投资1亿元，已完成投资1000多万元，加固工程已进入收尾阶段。目前业主单位与业主正在谈判解决存在的问题。

　　莲塘第一工业小区升级改造的前期工作正在进行中。

　　雅园宾馆改扩建工程，总投资1亿元，已完成投资1000多万元，加固工程已进入收尾阶段。

　　加快旧村改造步伐

　　渔民村重建工程已于2003年底完工，11栋小高层住宅楼外墙装修已完成，小区环村道路外管网正在施工，环境景观工程正在办理招标。继渔民村之后，湖贝旧村、黄贝旧村、西岭下村、坳下村、田贝村改造也将在今年拉开序幕。

　　一楼一宅盘活空置楼宇

　　2003年确定盘活5栋软硬件条件较好的重点楼宇：罗湖商务中心、世界金融中心、京广中心、南方证券大厦和深华商业大厦。聘请了香港中介公司对上述楼宇的定位、环境、客户需求等情况做了专业性分析，也对全区物业总体状况，对南方证券大厦和深华商业大厦分别做了策划方案。

　　华润新城和金光华加快建设

　　罗湖区吸引民间资本参与重大建设项目，一批投资额十分庞大的重大商业项目相继落户罗湖并加快建设。投资40多亿元的华润新城和投资13亿元的金光华商业中心已完成主体建设。华润中心首期占地3.6万平方米，总建筑面积为22.3万平方米。金光华广场含主体结构，停车场（500车位）及配套市政广场，大型购物中心8万平方米。

　　改造后的宝安北路成为笋岗物流园区标志性景观大道。深圳商报记者黄青山摄

　　罗湖区2003~2005年部分重点工程项目列表

　　项目名称京广软件出口基地投资额动工时间14亿2002年底创立内容简介

　　现已引进25家软件企业，出租面积为1.1万平方米。全球最大的互联网交易公司之一、英国CMC集团签约进驻京广软件中心。

　　项目名称金光华商业广场投资额动工时间13亿2002年开工内容简介

　　建设综合性商业广场主体建筑，大型停车场（500车位）及配套市政广场，大型购物中心8万平方米。项目名称

　　金融中心区改造工程投资额动工时间30亿2003年立项内容简介

　　人民银行拟建金融大厦，蔡屋围股份公司进行旧城拆迁改造以及建设配套设施。项目名称

　　红岭工业区改造工程投资额动工时间15亿2003年开工内容简介

　　罗湖区设立“红岭工业区改造工作领导小组办公室”，负责改造拆迁补偿费用的核实，协助拆迁谈判、监督改造等事宜。项目名称清水河物流园区

　　市政环境综合改造工程投资额动工时间5亿拟2004年动工内容简介

　　改造工程包括道路工程、交通设施工程、给排水、电力、电气等工程；公共环境整治；园区物流信息管理及商务平台建设。项目名称湖贝旧村改造及

　　湖贝商业街建设工程投资额动工时间30亿拟2004年动工内容简介

　　旧城拆迁建设，占地7.8万平方米，改善湖贝片区投资环境。

　　（图片见PDF版A8版）

　　作者:深圳商报记者黄青山梁兴超