【新华社香港2月12日电】根据市场人士分析，香港近期楼市急升但整体情况仍属稳定，预料楼市将于短期内放缓。

　　据美联物业代理分析，香港1月份的二手平均楼价约为每平方尺2483港元，较去年12月份的平均价上升了6％，是过去1年来单月录得的最高升幅。

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　　美联物业代理主席黄建业就上述情况分析指出，如跟去年同期的楼价水平比较，升幅只有15％，反映楼价升幅只是追回去年非典时期的楼价跌幅。

　　黄建业表示，虽然香港近期楼价急升，但近日买家入市步伐逐渐减慢，主要由于市场需要消化有关升幅，此举也反映了买家入市态度理性。他预料短期内楼市将放缓，整体楼价将开始进入整固期。

　　标准普尔企业及基建评级主管约翰·贝利也认为，暂未见香港楼市出现过热情况，目前楼价只是抵消非典时期的跌幅，现在楼市情况仍属稳定。

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