在房产中介行业号称“置业航母”的天津顺驰置业集团不久前成功登陆沈阳，随着其在本月下旬15家连锁经营店的同时开业，沈阳的房产中介市场将真正掀起一场波澜壮阔的洗牌运动。

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　　作为顺驰置业集团全国化扩张战略中的第10个城市，沈阳房产中介市场低水平的门槛和巨大的拓展空间让顺驰满怀信心和希望。顺驰置业沈阳公司总经理范盈向记者介绍，由于沈阳市政府近两年来的城市规划，尤其是金廊工程的启动和大规模拆迁的实施，沈阳房产的三级市场交易量已经超过了二级市场，这种三级市场的放量同时带动了百姓的消费需求，市场空间非常广阔。

　　而目前沈阳的房产中介企业可以说是良莠不齐，还没有出现一个占有绝对优势的房产经纪机构来引领和整合市场，有实力的正规品牌中介服务是市场发展所迫切需要的。正因为有了这个市场契机，顺驰置业选择沈阳也才是有的放矢。

　　顺驰置业抢滩沈阳意欲何为？“我们的目标就是年内做到沈阳房产中介行业的第一”，尽管这样干脆且充满霸气的豪言壮语不像出自一位年轻女老总的口中，但顺驰的扩张速度与模式无法让业界不为之惊叹。范盈介绍，到年底沈阳顺驰置业的直营店将扩展到60家，重点布控在居民社区附近等成交热点地段。网络运营，连锁优势就是顺驰品牌的强大背景，也是与沈阳本土中介企业竞争的最有利武器。

　　“攘外必先安内”

　　据悉，顺驰集团今年的销售目标是要达到100亿，那么在沈阳这个有限的房产中介市场中会有多少份额被其瓜分呢？顺驰入沈，沈阳本土房产中介市场的粗放经营模式在受到猛烈冲击的同时，本土中介企业也只是在静静等待市场格局的转变。

　　对于顺驰的进入，沈阳智虹房产置业有限公司总经理赵贵武表示，顺驰首先会在资本、人才及经营模式上对本土企业造成最有力的冲击。虽然很多中小企业将面临被兼并甚至淘汰的危险，市场蛋糕也将被分割出去，但盲目的排斥并不是最好的应对办法。顺驰只是一个先驱，随后，21世纪不动产等更多、更大的中介机构也将不可避免的到来。

　　赵贵武认为，只有加强沈阳本土中介企业之间的联合才能有效抗衡外来势力的割据，如麦当劳和肯德基那样有相当实力的二元竞争对手间的比拼才是共同做大市场的理想局面。在未来的5~8年内，包括沈阳几家大型的房产经纪企业在内，应该走上相互联合的道路，以求壮大自己。面对可能接踵而来的强有力对手，当前本土企业最需要修炼的就是市场的整合意识。

　　作为沈阳的普通消费者，眼下自然不必为本土中介企业的暂时受挫或是外来中介企业的发展而悲喜，因为竞争的结果最终将呈现在百姓面前一个更加规范完善的房地产中介市场，诚信优质的服务毕竟是每一个人所盼望的。本报记者　刘成