过完了十五，我国传统意义上的春节也真正结束了，大量在沈城工作的外地人员纷纷返回，由于工作变动或需求变化等原因，一时间房屋出租异常红火起来。然而不可忽视的是，在二手房屋租赁交易中，骗取租金、房屋破坏严重等事情时有发生，为了避免这些事情的发生，出租者和承租者都应该注意哪些事宜？
明了租房规定
作为创建安全城市工程的重要项目，沈阳市清理整顿出租房屋专项行动在全市七个区同时展开,各个区都出台了加强出租房管理的新办法，如在大东区租房时要先看“须知”。“租房须知”上面写明了“什么样的房子不能租”、“租房协议该咋签”、“房屋承租人应该承担的治安责任”等条款。同时在须知上，明确了房屋出租人因不按须知办事，将受到的惩罚：出租人不到公安机关登记或者不签订治安责任保证书的，将被没收非法所得，情节严重的还将被处以月租金5倍以下罚款；出租人不履行治安责任，发现承租人利用出租房进行违法犯罪活动不制止、不报案，或者发生案件、治安灾害事故的，可以处以月租金10倍以下罚款。像在沈河、皇姑两区，出租房屋时都要到派出所登记。房主在准备出租房屋前，要先找到社区干部，在社区干部的带领下到派出所免费领取“许可证”后，方可出租房屋。其他几个区也有类似的规定。
寻找好的中介
实际上在租房子时不想通过中介机构，愿意直接与房主联系的承租人无非是为了省下一笔中介费用。但比较来看，通过中介机构租房，益处还是很多的。第一，安全。因为有中介机构这一方的参与，承租人不会被“二房东”欺骗了，避免了一些纠纷的出现。第二，省时省力。中介机构刊登有大量的房源信息，承租人只要简单询问一些事情，就会找到自己需要的房屋，不用花费大量的时间去找、去问、去了解情况，可谓是省时省力。
值得一提的是，目前中介机构众多，良莠不齐，因此，无论是承租人还是出租人，在选择房产中介的时候，都应该选择那些正规和可靠的中介机构。这样的中介机构应该是有营业执照及经纪机构资质证书，经营范围有房地产经纪这项业务的中介机构。本报记者 胡晓琼
