建设部新规

　　购房合同须明确保修内容

　　今后，开发企业在房屋销售合同中，要明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。这是记者日前从建设部新近出台的《关于加强住

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宅工程质量管理的若干意见》中了解到的。

　　《意见》明确要求，如果保修期内发生住宅工程质量投诉的，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题；暂时无法落实责任的，开发企业也要先行解决，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。潘澄清

　　银监会

　　严控房产贷款投向

　　中国银监会主席刘明康2月10日在中国银行业监督管理委员会2004年工作会议上讲话表示，今年中国银监会将不断促进监管体制创新，全面推进国有商业银行的综合改革，使银行业在改革中稳定健康发展。

　　全国银行、证券、保险工作会议传来消息称，银监会还将在会议结束时发布有关国有商业银行改革的重要消息。

　　中国银监会有关人士在会议上表示，银监会今年将对几类贷款投向进行严格控制。

　　对于市场竞争力弱、偿贷能力低、信用记录差、行业风险大的企业以及“形象工程”和低水平重复建设项目，银监会表示坚决不能发放贷款。当前特别是要加强房地产贷款、土地抵押贷款、开发区授信和债券投资的管理。中新

　　国土资源管理

　　近期将实行听证制度

　　国土资源部负责人10日公布，国土资源部于近期审议通过了《国土资源听证规定》。它的出台使国土资源管理部门自成立以来，有了首部结合系统自身特点的规范听证工作的规章，意义重大。

　　《国土资源听证规定》从目前我国国土资源管理工作的实际出发，根据国家有关法律法规的规定，从依职权听证和依当事人申请听证的角度，规定了听证事项的范围，包括行政处罚、行政许可、制定规章和规范性文件以及实施需要报政府批准的事项等。这个规定广泛征求了国家有关部门、地方国土资源管理部门以及行政法专家的意见，具有较强的超前性、适用性和可操作性。谢登科

　　建设部

　　发展中低价位中小户型

　　在对房地产市场供应结构进行调整的同时，建设部表示将继续控制中高档商品房，发展中低价位、中小户型的商品住宅，以满足更多普通百姓的购房需求。

　　2004年，建设部将继续加大对各地经济适用住房的建设力度和管理，满足更多普通百姓的购房需求。建设部住宅与房地产业司副司长沈建中表示：“我们国家中低收入家庭是我们房地产市场里面消费的主体。所以从结构调整的目标来看主要是要更多的来满足中低收入家庭住房的需求。也就是说我们要更多的来提供一些中低价位、中小户型的产品，来供应市场，来满足中低收入家庭的需求。”彭娜