本报讯（记者刘英潮）从昨天召开的市房地产管理工作会议上获悉：本市从今年起每月向社会公布房地产市场价格指数，让人们了解专业的指数知识后做出判断，引导人们理性消费。

　　在今年1月份房屋交易统计数据中，两组下降数字引起了人们的关注：全市商品房平均价格为2882元/平方米，比上月下降2.3%；市内六区商品房均价为3484元/平方米，比上月下

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降4.4%。为何在红火的房地产交易中，商品房均价反而下降了呢？专业人士解释说，这是从统计学方面计算出的数据，当其中中低价商品房成交量所占比例较大时，会出现拉低均价的情况。

　　数据显示，1月份商品房市场中，仅单价在2000元至3000元的商品住房就销售了43.96万建筑平方米，占商品住房销售总量的45.3%，而单价在3000元以上的商品住房销售量为31.8万建筑平方米，只占商品住房销售总量的32.8%。人们判断商品房价格走势不能只看均价，而是要看专业的房地产价格指数的变化。从价格指数看，今年1月份价格指数比上月上涨，其中住宅价格指数上涨1.5%，商业用房价格指数上涨4.1%。从区域划分看，市内六区价格指数比上月上涨了1.22%。