据记者了解，建设银行此前一直是烟台住房储蓄银行的大股东，占有35%的股份，烟台住房储蓄银行改制后，建行
再次设立新的住房储蓄银行，可见建行对这种运作模式情有独钟。但前景目前并不明朗。
有关负责人认为，其低息贷款和营销模式将冲击整个住房贷款市场。但今天其他关注这家银行开业的一家商业银行介
绍说，贷款利率在3%，是银行生存的底线；中德住房储蓄
银行如果要以3.3%的低利率闯入市场，那么它的利润只够其活
下来，谈不上有多大的发展潜力。
也有业内人士认为，3.3%的利率可能并不是它真能做到的，很大程度上可能只是对购房者的一个吸引，真正操作
起来应该会高于这个利率。
就在几天前召开的人民银行全国工作会议上，央行认为，我国一些城市投资性购房比例已经达到16.6%，接近2
0%的国际公认的泡沫临界点，并决定，要在今年要让全部金融机构新增贷款比去年减少近4千亿。这表明央行制定政策时，
希望有更多的贷款用于自住房。
而住房储蓄贷款这种模式，更符合这一要求，原因是尽管利率低，但得到贷款所需要的周期较长，最少是两年以上，
同时需要自己负担的金额比例也比一般商业贷款要多。
但住房储蓄贷款其前景究竟如何，还须市场检验。
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