房管部门发布权威信息显示:南京房价全国第八 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年02月18日08:54 现代快报 | |||||||||
快报讯(通讯员 方兴市记者 孙洁)南京房管部门昨日发布的2003年南京房地产市场运行情况显示:去年 南京商品房合同销售面积739.02万平方米,销售金额271.6亿元,平均房价达到3676元/m2,较2002年 3212元/m2的同类均价上涨464元/m2,位列全国35个大中城市第八名。 去年南京房地产保持了2002年的旺盛势头,全市商品房合同销售面积739.02万平方米
之所以房价居高不下,是因为楼市出现了供不应求的状况。据统计,由于政府加大城市建设、加快旧城改造力度(全 年共完成国有土地拆迁项目115个,拆迁房屋面积179万平方米拆迁居民2.4万户,加上集体土地拆迁,共计拆迁7. 4万户)、契税调整、企业改制等原因,全年市场需求旺盛,市场供需比为0.8:1,内部认购、排队买房的现象逐渐增多 ,房价自然上涨。 另外,去年南京尽管商品住宅供求结构基本合理,但也存在价格比例、区域结构不平衡潜在因素。住宅销售热点区域 从行政划分上看依次为江宁区、鼓楼区、白下区;从板块划分上看又以江宁、城中、河西板块居多。河西明显供不应求,城东 等区域供略大于求,今年通过市场调节可望达到相对平衡。 | |||||||||