针对外省职业炒家——温州购房团将于3月入沈城房市的消息，沈阳市房产局局长马英在表示不知情的同时作出这样表态：只要炒家不违法，尊重市场规律运作，房产局不会对他们的行为进行干涉。

　　“炒家”是近期出现频率较高的词汇之一，而房地产业又是炒家比较看好的行业。温州炒房团在插手杭州、上海等地房市后，终于被沈阳的经济大环境和振兴东北老工业基地的

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形势所吸引，由几十人组成的温州房客将于3月抵沈。

　　为何来沈

　　沈阳房地产升值空间大

　　来自房产部门的统计显示，去年沈阳市全年商品房销售合同备案面积达到518．2万平方米，销售额164．99亿元，分别比上一年增长33％、34％。二手房销售553．3万平方米，销售额90．4亿元，分别比上一年增长39％、55％。到去年11月末，沈阳市商品房的平均价格为2794．9元。在温州人看来，沈阳市的房价有上涨空间。

　　由于沈阳市投资环境和城市建设发生重大变化，吸引了全国各地及境外房地产开发商，同时也刺激了本地房地产开发商的投资热情。去年，市长陈政高在视察秋季房交会时乐观地预测：沈阳市房地产市场的火爆至少持续5年。

　　专家预测

　　普通住宅价格不会被抬高

　　专家认为，一个购房团的购买量和沈城楼市房子的存量相比，是小巫见大巫，而且温州人购买的基本是商铺、公寓、别墅，这些高档房卖得越好，越能拉动地方经济的发展，而普通住宅的价格不会因此被抬高。

　　温州人愿意把钱花到沈阳，买房子，买商铺，是件好事。因为从某种意义上讲，温州人把自己的储蓄拿出来，“奖励”那些房子质量好、地段好、价格也合理的房地产商，从而使很多地方的住房建设进入新的良性循环。

　　有何影响

　　刺激房地产业发展

　　温州人大举购房，必然刺激消费，那些得到“奖励”的房地产商们必然会进行新一轮的投资。同时，对部分房地产开发商也是一个促进。因此说，温州购房团在哪里购房，就会使哪里的经济出现一个小阳春。

　　炒家背景

　　10万温州人炒遍全国

　　温州约有10万人在全国各地炒楼，而动用民间资本有时高达1000亿元。

　　温州人炒房大战开始于1998年，1999年温州房价增长17％，2000年增长20％，2001年增长22％，投资收益率近20％。直至温州市场已经无房可炒，才开始将战场外移，大规模向外扩张，这就是温州购房团。他们通常会一举拿下大量房产用于投资，最终拉动该地区楼盘或商铺价位大幅攀升。(辽沈晚报陈志馨) [责任编辑： 蔡轶智]